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TerrenoVenta

Terreno de venta en Guayaquil · 5.080 m²

el buijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas

5.080 m²

Precio

$385.500

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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5.080 m²superficie

Descripción

Terreno en el Vial 2 (Buijo) - Nuevo Samborondón esta listo para la compra

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $385.500mediana de comparables $2.453.132

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $385.500
A la mediana de comparables: $2.453.132
Diferencia: $2.067.632 menos84.3% menos por m²

Mediana de 70 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$76/m²

De los 70 anuncios comparables, la mitad pide entre $268 y $554 por m². Este anuncio pide $76, por debajo de esa franja.

$51/m²$900/m²

esta · $76/m²
mediana · $483/m²
franja habitual · $268–$554/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 70 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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