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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 625 m²

vista al parque, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$283.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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625 m²superficie

Descripción

Terreno a la venta en Vista al Parque. Lo mejor que tienes en este terreno en la Vista al parque, Samborondon: Su cercania a vias principales como la Av. Samborondon, zona comercial y su excelente precio. - Estas cerca de: Entre rios, Uess, riberas de batan, aires de batan, plaza batan, ciudad celeste, clinica Kenendy, liceo panamericano, plaza lagos y muchas vias principales - Tienes un area de: 625m². - Antes estaba en: $315.000, ahora puede ser tuyo por tan solo: $283.000 Escribenos ahora y dejanos tu whatsapp para enviarte el gps Con el respaldo de Inmobiliaria Mastarreno, especialistas en terrenos ️

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $283.000mediana de comparables $362.500

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Se pide
$283.000
A la mediana de comparables
$362.500
Diferencia
$79.500 menos21.9% menos por m²

Mediana de 121 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$453/m²

De los 121 anuncios comparables, la mitad pide entre $545 y $621 por m². Este anuncio pide $453, por debajo de esa franja.

$416/m²$670/m²
  • esta · $453/m²
  • mediana · $580/m²
  • franja habitual · $545–$621/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 121 de los 122 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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