Vendo Casa Quito Guápulo 932 m² Terreno 671 m² Const $390.000
Menos por m²$418/m²$679/m² menos que esta (61.9%)
a 0.75 km
932 m²45
1 / 7
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 720 m²
Coruña y Barreto, González Suárez, Quito, Pichincha
Precio
$790.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
720 m²
Superficie
5
Habitaciones
4
Baños
Descripción
*¡Excelente oportunidad para inversionistas o familias de alto nivel!* Casa y terreno en venta en el exclusivo barrio residencial Gonzalez Suarez. Ubicado en la calle Barreto, barrio consolidado con lujosas inversiones, podría ser tuyo un terreno de 716 m² con una amplia construcción de 600 m² y un imponente frente de 18 metros. Zona altamente cotizada, cerca de todo y con excelente acceso a servicios. Ideal para proyectos de alto nivel: Se pueden construir hasta 10 pisos (y más según nuevas ordenanzas). Terreno de geometría perfecta para desarrollos. Casa existente con potencial para negocios exclusivos (restaurantes de lujo, embajadas, salones de eventos). No quedan muchos terrenos disponibles en esta zona! *¡No pierda la oportunidad de adquirir este valioso activo en uno de los mejores barrios de Quito!*
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $790.000mediana de comparables $581.818
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $790.000mediana de comparables $581.818
Ver análisis completo- Se pide
- $790.000
- A la mediana de comparables
- $581.818
- Diferencia
- $208.182 más35.8% más por m²
Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.097/m²
De los 93 anuncios comparables, la mitad pide entre $635 y $982 por m². Este anuncio pide $1.097, por encima de esa franja.
$418/m²$1.500/m²
- esta · $1.097/m²
- mediana · $808/m²
- franja habitual · $635–$982/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 93 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Casa, Sector El Batan Alto, Iglesia de Fátima. Provincia de Pichincha
Menos por m²$601/m²$496/m² menos que esta (45.2%)
a 1.28 km
832 m²57
Casa en El Batan por La Iglesia de Fatima
Menos por m²$781/m²$316/m² menos que esta (28.8%)
a 1.08 km
717 m²55
Venta Casa con Terreno 650 m². Sector Av Orellana (La Coruña)
Menos por m²$846/m²$251/m² menos que esta (22.9%)
a 0.86 km
650 m²55
Casa Comercial en Venta, Sector Gonzalez Suarez. Provincia de Pichincha
Más por m²$1.500/m²$403/m² más que esta (36.7%)
a 0.78 km
620 m²43
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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