Venta Oficina en Edificio El Contemporáneo, Piso 8, Guayas
Menos por m²$238/m²$852/m² menos que esta (78.2%)
a 1.55 km
400 m²4
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 256 m²
Guayaquil ayacucho entre la novena y la decima, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$279.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
256 m²
Superficie
7
Baños
Descripción
PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA – AYACUCHO Y LA DÉCIMA, GUAYAQUIL ¡Ubicación estratégica en la tradicional zona de repuestos automotrices de Guayaquil! Excelente oportunidad de inversión en una propiedad esquinera ubicada en la intersección de la calle Ayacucho y la Décima, dentro de un sector reconocido por su concentración de almacenes de repuestos, accesorios automotrices y talleres mecánicos. La propiedad cuenta con: Terreno: 207 m². Construcción: 256 m². 3 locales comerciales. 2 departamentos. Ubicación esquinera. Su ubicación dentro de un corredor comercial especializado en el sector automotriz la convierte en una alternativa para comerciantes, empresarios e inversionistas que buscan establecer o ampliar sus operaciones, así como generar ingresos mediante el aprovechamiento de sus espacios comerciales y residenciales. Una propiedad con uso comercial y residencial, ubicada en un sector de referencia para la actividad de repuestos automotrices en Guayaquil. Contáctame para conocer más detalles y coordinar una visita.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $279.000mediana de comparables $180.096
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $279.000mediana de comparables $180.096
Ver análisis completo- Se pide
- $279.000
- A la mediana de comparables
- $180.096
- Diferencia
- $98.904 más54.9% más por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.090/m²
De los 44 anuncios comparables, la mitad pide entre $443 y $1.165 por m². Este anuncio pide $1.090, dentro de esa franja.
$238/m²$5.474/m²
- esta · $1.090/m²
- mediana · $704/m²
- franja habitual · $443–$1.165/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 44 de los 46 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Amplia Oficina en 9 de Octubre y Tulcán, Guayas
Menos por m²$444/m²$645/m² menos que esta (59.2%)
a 1.54 km
180 m²5
Local y Bodega de Venta en El Centro de Guayaquil, Uso Comercial, 422 m². Guayas
Menos por m²$782/m²$308/m² menos que esta (28.2%)
a 0.64 km
422 m²41
Venta de Local Comercial en Esq. Alto Trafico, Guayas
Más por m²$1.215/m²$125/m² más que esta (11.5%)
a 1.2 km
288 m²1
Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$4.384/m² más que esta (402.3%)
a 1.9 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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