Venta Oficina Edif. Darwin en Rumichaca, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$100/m²$1.115/m² menos que esta (91.8%)
a 1.09 km
300 m²1
1 / 4
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 288 m²
Capitan Najera y Los Rios, Guayaquil, Ecuador, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
288 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
VENTA de Local Comercial en Esquina de Alto TráficoÁrea Total: 288 m² Construcción: 173 m² (Lista para taller, lubricadora o servicios automotrices) Plus: Negocio funcionando con flujo de clientes diario. Se vende estratégico terreno comercial de 288 m² en una de las zonas de mayor movimiento comercial de la ciudad. Ubicación Premium: Esquina privilegiada en Los Ríos y Capitán Nájera. Negocio en Marcha: Actualmente funciona una lubricadora con cartera de clientes activa los 7 días de la semana. Infraestructura: 173 m² de construcción diseñados específicamente para taller automotriz, lubricadora o lavadora de autos. Potencial: Ideal para mantener el giro de negocio actual o desarrollar nuevos proyectos comerciales de alto impacto, con flujo garantizado Ubicación de alto tráfico vehicular, perfecta para asegurar el éxito de cualquier inversión automotriz o comercial.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $201.600
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $201.600
Ver análisis completo- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $201.600
- Diferencia
- $148.400 más73.6% más por m²
Mediana de 87 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.215/m²
De los 87 anuncios comparables, la mitad pide entre $500 y $1.034 por m². Este anuncio pide $1.215, por encima de esa franja.
$100/m²$4.757/m²
- esta · $1.215/m²
- mediana · $700/m²
- franja habitual · $500–$1.034/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 87 de los 89 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Amplia Oficina en 9 de Octubre y Tulcán, Guayas
Menos por m²$444/m²$771/m² menos que esta (63.4%)
a 1.26 km
180 m²5
Local Comercial en Venta Centro Bancario de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$600/m²$615/m² menos que esta (50.6%)
a 1.81 km
200 m²3
Vendo Local Portete y 6 de Marzo Guayaquil (Samib), Guayas
Menos por m²$815/m²$400/m² menos que esta (32.9%)
a 1.4 km
330 m²1
Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$3.542/m² más que esta (291.5%)
a 1.24 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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