
¡Oportunidad Única en Urbanización La Viña! Hermoso Terreno de 1.376 m² Para Vivienda Unifamiliar
Quito, Pichincha
50 m de distancia
2.726 m²superficie
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA PROYECTO INMOBILIARIO 2.725,84 m² de terreno plano en una ubicación estratégica de San José – La Viña Alta, con excelente acceso por la Urbanización Balcón de La Viña. Una propiedad con características ideales para desarrollar un proyecto inmobiliario, gracias a su amplio metraje, topografía plana y privilegiada ubicación. UBICACIÓN PRIVILEGIADA * Acceso por Urbanización Balcón de La Viña * Terreno completamente plano * Cerca del Chaquiñán * Entorno residencial y natural * Excelente conectividad y ubicación * Sector con gran atractivo para vivienda y desarrollo inmobiliario ️ IDEAL PARA DESARROLLADORES Sus 2.725,84 m² ofrecen múltiples posibilidades para un proyecto residencial, sujeto a la normativa y condiciones urbanísticas correspondientes. Una excelente oportunidad para invertir en una zona privilegiada de La Viña Alta, donde se combinan naturaleza, tranquilidad, ubicación y potencial de desarrollo. Solicita más información y agenda una visita al terreno.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $627.000mediana de comparables $624.390
Ver análisis completoMediana de 194 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$230/m²
De los 194 anuncios comparables, la mitad pide entre $170 y $289 por m². Este anuncio pide $230, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 194 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$41/m²$189/m² menos que esta (82.2%)
a 0.6 km

$175/m²$55/m² menos que esta (23.9%)
a 1.56 km

$225/m²$5/m² menos que esta (2.2%)
a 1.85 km

$250/m²$20/m² más que esta (8.7%)
a 0.41 km

$553/m²$323/m² más que esta (140.3%)
a 1.5 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.