Oportunidad Terreno 7839 m² en $70.000 Malchingui
Menos por m²$9/m²$30/m² menos que esta (76.8%)
a 0.87 km
7.839 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.000 m²
Malchingui, Lote en Urbanización Privada, Guayllabamba, Quito, Pichincha
Precio
$38.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.000 m²superficie
Descripción
Si buscas un terreno ideal para tu casa de campo, a una hora de Quito, y a 20 minutos de Guayllabamba, en un entorno de paz y tranquilidad, dentro de una urbanización privada, este terreno es para ti. Este lote ofrece una superficie de 1000 m², ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños. El terreno es apto para crédito. Malchinguí 1000m2, ubicado en la parte alta de la urbanización Libre de gravámenes, apto para crédito hipotecario La urbanización ofrece espléndidas áreas comunales: Área de BBQ, canchas deportivas, área de juegos infantiles, salones comunales Ubicación en la vía principal Excelente vecindario Seguridad Precio muy competitivo en relación a Guayllabamba Sector en crecimiento Agenda tu visita
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $38.500mediana de comparables $33.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $38.500mediana de comparables $33.500
Ver análisis completo- Se pide
- $38.500
- A la mediana de comparables
- $33.500
- Diferencia
- $5.000 más14.9% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$39/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $27 y $36 por m². Este anuncio pide $39, por encima de esa franja.
$9/m²$39/m²
- esta · $39/m²
- mediana · $34/m²
- franja habitual · $27–$36/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 12 de los 13 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Cochasqui Terreno de Venta 2016,30 m²
Menos por m²$21/m²$17/m² menos que esta (44.6%)
a 0.82 km
2.016 m²
Terreno de Venta en Malchingui de 900 m², Dentro de Urbanización Privada. Ideal Para Casa de Campo
Menos por m²$32/m²$7/m² menos que esta (16.9%)
a 0.78 km
900 m²
Terreno Esquinero en Venta en Urbanización Barlovento – Malchinguí
Menos por m²$35/m²$3/m² menos que esta (7.8%)
a 1.58 km
789 m²
Terreno Malchingui Para Casa de Campo en Urbanización
Menos por m²$37/m²$2/m² menos que esta (4.7%)
a 0.78 km
702 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Malchingui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Malchingui, Lote en Urbanización Privada, Guayllabamba, Quito, Pichincha
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