
Lotes Estilo Rancho de 1000 m² en Pedro Moncayo
Menos por m²$40/m²$388/m² menos que esta (90.7%)
a 1.62 km
698 m²superficie
Nexos Realty vende hermoso terreno con vista en urbanización de lujo con muchas amenities en pleno Cumbayá!! Accesos rápidos al centro de Cumbayá y a la Avenida Simón Bolívar!! Cerca de los principales colegios, universidades y centros comerciales!! A un par de minutos de la Av. Oswaldo Guayasamín! Diseño de Londoño Arquitectos! Uno de los MEJORES terrenos con vista!! Amplias / variadas áreas comunales!! Urbanización adoquinada!! Ubicación estratégica!! Cables soterrados Seguridad 24/7 Linda entrada Son 698 m2 MIRA >> Hermosa área comunal: Piscina, BBQ, salas exteriores, salón comunal, cancha de fútbol, juegos infantiles, jardines. CUMBAYÁ Es una de las parroquias (no tan) rurales del cantón Quito (Provincia de Pichincha) en Ecuador. A solo unos 15 – 20 minutos de Quito, es una de sus parroquias más antiguas y tradicionales; ubicada en el gran Valle de Tumbaco. Debido a una urbanización acelerada, en los últimos años se ha convertido en una zona residencial/ comercial de mucho auge, prestigio y movimiento, aunque con menos campo y más tráfico; pero, sigue siendo el lugar preferido de muchas familias jóvenes para vivir por su clima y las conveniencias que ofrece. La parroquia de Cumbayá tiene un clima entre cálido y templado, con una temperatura que oscila entre 12°C a 21°C, según la altitud. La parroquia tiene una temperatura media anual de 16,4 °C y una precipitación media mensual de 1.166,5 milímetros (mm). Cumbayá ofrece las conveniencias de la ciudad en un entorno más tranquilo pero cosmopolita: entretenimiento, centros comerciales, hospitales, colegios, universidades, vida nocturna, opciones para hacer deporte al aire libre, ciclovías, transporte público, etc.; todo con varios accesos rápidos a las vías principales, y una amplia oferta de servicios con clima privilegiado. Cumbayá está ubicada a unos treinta minutos del aeropuerto internacional de Tababela, y a unos 20 minutos de uno de los mejores campos de golf del continente, en el Country Club Arrayanes!! Comunícate con Nexos Realty para conocer mejor las oportunidades del sector!!
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $299.000mediana de comparables $259.174
Ver análisis completoMediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$428/m²
De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $301 y $420 por m². Este anuncio pide $428, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 41 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$40/m²$388/m² menos que esta (90.7%)
a 1.62 km

$300/m²$129/m² menos que esta (30%)
a 1.89 km

$375/m²$53/m² menos que esta (12.5%)
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$411/m²$17/m² menos que esta (4%)
a 1.57 km

$480/m²$52/m² más que esta (12.1%)
a 1.68 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.