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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 698 m²

CUMBAYÁ, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$299.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

698 m²superficie

Descripción

Nexos Realty vende hermoso terreno con vista en urbanización de lujo con muchas amenities en pleno Cumbayá!! Accesos rápidos al centro de Cumbayá y a la Avenida Simón Bolívar!! Cerca de los principales colegios, universidades y centros comerciales!! A un par de minutos de la Av. Oswaldo Guayasamín! Diseño de Londoño Arquitectos!  Uno de los MEJORES terrenos con vista!!  Amplias / variadas áreas comunales!!  Urbanización adoquinada!!  Ubicación estratégica!!  Cables soterrados  Seguridad 24/7  Linda entrada  Son 698 m2 MIRA >> Hermosa área comunal: Piscina, BBQ, salas exteriores, salón comunal, cancha de fútbol, juegos infantiles, jardines. CUMBAYÁ Es una de las parroquias (no tan) rurales del cantón Quito (Provincia de Pichincha) en Ecuador. A solo unos 15 – 20 minutos de Quito, es una de sus parroquias más antiguas y tradicionales; ubicada en el gran Valle de Tumbaco. Debido a una urbanización acelerada, en los últimos años se ha convertido en una zona residencial/ comercial de mucho auge, prestigio y movimiento, aunque con menos campo y más tráfico; pero, sigue siendo el lugar preferido de muchas familias jóvenes para vivir por su clima y las conveniencias que ofrece. La parroquia de Cumbayá tiene un clima entre cálido y templado, con una temperatura que oscila entre 12°C a 21°C, según la altitud. La parroquia tiene una temperatura media anual de 16,4 °C y una precipitación media mensual de 1.166,5 milímetros (mm). Cumbayá ofrece las conveniencias de la ciudad en un entorno más tranquilo pero cosmopolita: entretenimiento, centros comerciales, hospitales, colegios, universidades, vida nocturna, opciones para hacer deporte al aire libre, ciclovías, transporte público, etc.; todo con varios accesos rápidos a las vías principales, y una amplia oferta de servicios con clima privilegiado. Cumbayá está ubicada a unos treinta minutos del aeropuerto internacional de Tababela, y a unos 20 minutos de uno de los mejores campos de golf del continente, en el Country Club Arrayanes!! Comunícate con Nexos Realty para conocer mejor las oportunidades del sector!!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $299.000mediana de comparables $259.174

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Se pide
$299.000
A la mediana de comparables
$259.174
Diferencia
$39.826 más15.4% más por m²

Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$428/m²

De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $301 y $420 por m². Este anuncio pide $428, por encima de esa franja.

$40/m²$480/m²
  • esta · $428/m²
  • mediana · $371/m²
  • franja habitual · $301–$420/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 41 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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