Vendo Terreno con Casa Antigua - Sector Batán Alto - Excelente Ubicación
Menos por m²$597/m²$474/m² menos que esta (44.2%)
a 0.83 km
385 m²66
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 420 m²
Eloy Alfaro y Shyris s/n, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
420 m²superficie
Descripción
Venta excelente terreno - propiedad comercial , ubicada en sector estratégico de la ciudad, sector la Carolina, múltiples vías de acceso, cerca al metro, transporte público, cerca a zona comercial y residencial de Quito. 415 m2 de terreno y 420 contruccion COS PB 50% COS TOTAL 400% edificabilidad 8 pisos USO DE SUELO MULTIPLE Oportunidad constructores e invesionistas!
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $372.540
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $372.540
Ver análisis completo- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $372.540
- Diferencia
- $77.460 más20.8% más por m²
Mediana de 96 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.071/m²
De los 96 anuncios comparables, la mitad pide entre $687 y $1.197 por m². Este anuncio pide $1.071, dentro de esa franja.
$597/m²$4.283/m²
- esta · $1.071/m²
- mediana · $887/m²
- franja habitual · $687–$1.197/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 96 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno 518 m² en Venta Batán Bajo Sector Quicentro
Menos por m²$772/m²$299/m² menos que esta (27.9%)
a 1.47 km
518 m²
Terreno en Venta /520 m² /sector Bossano
Menos por m²$962/m²$110/m² menos que esta (10.3%)
a 0.45 km
520 m²
Vendo - Estupendo Terreno - Av 6 de Diciembre
Más por m²$1.310/m²$238/m² más que esta (22.2%)
a 1.62 km
565 m²
Terreno de 467 m² Uso de Suelo Multiple en Renta – Sector Gonzáles Suárez
Más por m²$4.283/m²$3.211/m² más que esta (299.7%)
a 0.97 km
467 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Eloy Alfaro y Shyris s/n, La Carolina, Quito, Pichincha
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