Venta Terreno 471 m² en San Isidro del Inca
Menos por m²$170/m²$680/m² menos que esta (80%)
a 1.61 km
471 m²
1 / 3
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 471 m²
EL Universo, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$400.350
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
471 m²superficie
Descripción
VENTA TERRENOS SECTOR LA CAROLINA Rápido acceso a la Av De Los Shyris, a pocas cuadras del Parque La Carolina, Platafoma financiera, Gaspar de Villarroel Terreno de 471m2. Frente: 16.25m2 Fondo: 28.98m2 Tiene una casa construida de 586.66m2. COS PB: 50% COS TOTAL : 400% Aprobado para 8 pisos con edificabilidad máxima para 14 pisos. Uso de suelo: Múltiple No tiene hipoteca. NEGOCIABLE!!!
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $400.350mediana de comparables $376.800
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $400.350mediana de comparables $376.800
Ver análisis completo- Se pide
- $400.350
- A la mediana de comparables
- $376.800
- Diferencia
- $23.550 más6.2% más por m²
Mediana de 113 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$850/m²
De los 113 anuncios comparables, la mitad pide entre $543 y $1.004 por m². Este anuncio pide $850, dentro de esa franja.
$170/m²$2.165/m²
- esta · $850/m²
- mediana · $800/m²
- franja habitual · $543–$1.004/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 113 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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350 m²
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a 0.78 km
403 m²46
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Más por m²$1.032/m²$182/m² más que esta (21.4%)
a 1.31 km
407 m²2
Terreno en Venta, Carolina
Más por m²$2.165/m²$1.315/m² más que esta (154.7%)
a 1.63 km
600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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