En venta
$279.800
Departamento de Tres Habitaciones en Venta en El Sector de La Carolina
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Departamento382 m²45
1 / 5
En ventaTerreno
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 472 m²
Batan Bajo Centro Norte Excelente Terreno Ideal Para Inversionistas 8 Pisos Alta Plusvalia
Gaspar Cañero & Avenida 6 de Diciembre, El Batán, Quito, Pichincha
Terreno en venta • $425.000 • Área 472 m² • En Quito, Pichincha
Características
472
m² total
Descripción
Disponible para venta en El Batán, Centro Norte este terreno cuenta con una superficie total de 472.50 m2. La propiedad incluye cerramiento Dispone de 15.71 metros de frente. El La zona de El Batán es reconocida por su ambiente residencial consolidado, con buena conectividad a vías principales y acceso a diversos servicios. Cercano a instituciones educativas, centros comerciales, Centros Financieros, de salud, lo que lo convierte en una opción atractiva para desarrollo. La seguridad es una característica valorada en el sector. ideal para Constructores e Inversionistas. USO DE SUELO GENERAL: Multiple. USO DE SUELO ESPECIFICO: RUA-4. Residencial Urbano de Alta Densidad 4. COS PB: 50% .COS TOTAL 300%. Número de pisos 6 EDIFICABILIDAD GENERAL MAXIMA (A117). PISOS 8. ALTURA DE PISOS 32 m2. COS TOTAL 400%. VALOR $ 425.000
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Quito. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 353.2% sobre la mediana de 2432 comparables en Quito. A la mediana de la zona costaría $93.777: $331.223 más de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$900/m²
Frente a similares
+353.2%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$101–$318/m² · 2432 comparables
Oferta disponible: 2479 propiedades comparables
Evaluación de precio
El precio está inusualmente por encima del rango comparable.
Con qué se está comparando
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Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Gaspar Cañero & Avenida 6 de Diciembre, El Batán, Quito, Pichincha
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