
Venta 12.205.95 m² Sector Los Álamos, Norte de Guayaquil, Av C. L. Plaza Dañin y Av Elías Muñoz, Guayas
Menos por m²$4/m²$1.375/m² menos que esta (99.7%)
a 1.8 km
Se vende departamento totalmente amoblado ubicado en el Edificio Riverfront II, en el Sector de Puerto Santa Ana. El departamento tiene un área útil de 102 m2 y una superficie total de 120 m2. El departamento tiene sala, comedor, baño social, área de lavandería y es 2 dormitorios y con sus respectivos baños. La propiedad incluye aire acondicionado, amoblado, línea blanca y cortinas.. Se encuentra en un condominio con 2 ascensores, bodega, gas centralizado, gimnasio, piscina y recepción. Tiene guardianía privada, control de accesos, video vigilancia e intercomunicador. El departamento no tiene parqueadero y tiene vista al cerro Santa Ana.
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Análisis de mercado
Se pide $120.000mediana de comparables $157.995
Ver análisis completoMediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.379/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.165 y $2.192 por m². Este anuncio pide $1.379, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 17 de los 18 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$4/m²$1.375/m² menos que esta (99.7%)
a 1.8 km

$1.165/m²$214/m² menos que esta (15.5%)
a 1.93 km

$1.816/m²$437/m² más que esta (31.7%)
a 1.93 km

$2.192/m²$813/m² más que esta (58.9%)
a 1.93 km

$3.000/m²$1.621/m² más que esta (117.5%)
a 0.34 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.