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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 827 m²

Urbanización Lomas de Nápoles, Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$190.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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827 m²superficie

Descripción

TERRENO DE VENTA EN PUEMBO, SECTOR NÁPOLES 827 m2 Área de terreno Cos PB: 35% Cos Total: 70% Número de pisos: 2 Frente mínimo: 15m Código edificabilidad: A92 (A602-35(VU)) Uso de Suelo: (RNR) Recurso Natural Renovable Clasificación: (SR) Suelo Rural Forma de ocupación: (A) Aislada PIT: TU-PITR069 Servicios Comunales: Seguridad presencial 24 horas Jardines comunales Área de BBQ con vista panorámica Cancha de futbol con iluminación Zona Play Kids Senderos para caminatas Lote Unifamiliar independiente dentro de urbanización Lomas de Nápoles. Agua de riego, rodeado de naturaleza y vista panorámica. Sector residencial con acceso inmediato a transporte público.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $190.000mediana de comparables $206.750

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Se pide
$190.000
A la mediana de comparables
$206.750
Diferencia
$16.750 menos8.1% menos por m²

Mediana de 125 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$230/m²

De los 125 anuncios comparables, la mitad pide entre $190 y $300 por m². Este anuncio pide $230, dentro de esa franja.

$121/m²$401/m²
  • esta · $230/m²
  • mediana · $250/m²
  • franja habitual · $190–$300/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 125 de los 128 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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