1 / 10

TerrenoVenta

Terreno de venta en Quito · 827 m²

Urbanización Lomas de Nápoles, Puembo, Puembo, Quito, Pichincha

827 m²

Precio

$190.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 5 de agosto de 2026

Publicada en Geo Propiedades

Escribir por WhatsAppVer en mapa

827 m²superficie

Descripción

TERRENO DE VENTA EN PUEMBO, SECTOR NÁPOLES

827 m2 Área de terreno

Cos PB: 35%
Cos Total: 70%
Número de pisos: 2
Frente mínimo: 15m
Código edificabilidad: A92 (A602-35(VU))
Uso de Suelo: (RNR) Recurso Natural Renovable
Clasificación: (SR) Suelo Rural
Forma de ocupación: (A) Aislada
PIT: TU-PITR069

Servicios Comunales:
Seguridad presencial 24 horas
Jardines comunales
Área de BBQ con vista panorámica
Cancha de futbol con iluminación
Zona Play Kids
Senderos para caminatas

Lote Unifamiliar independiente dentro de urbanización Lomas de Nápoles.
Agua de riego, rodeado de naturaleza y vista panorámica.
Sector residencial con acceso inmediato a transporte público.

¿Quieres comprar este terreno?

Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.

Escribir por WhatsApp

Terrenos en venta en Quito

¿Tienes un terreno en Quito para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $190.000mediana de comparables $208.404

Ver análisis completo

Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $190.000
A la mediana de comparables: $208.404
Diferencia: $18.404 menos8.8% menos por m²

Mediana de 113 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$230/m²

De los 113 anuncios comparables, la mitad pide entre $198 y $304 por m². Este anuncio pide $230, dentro de esa franja.

$195/m²$401/m²

esta · $230/m²
mediana · $252/m²
franja habitual · $198–$304/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 113 de los 114 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Propiedades parecidas

Terrenos de venta cerca

Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

Venta

$152.000

Terrenos de Venta Puembo Alto/ Cerca Colegio Einstein, Americano

680 m²

Terreno · Quito, Pichincha

350 m de distancia

Venta

$155.000

Terreno en Venta /1.226.40 m² Puembo Sector Arrayanes

1.266 m²

Terreno · Quito, Pichincha

550 m de distancia

Venta

$230.000

ESPECTACULAR TERRENO EN URBANIZACION PRIVADA - PUEMBO

1.164 m²

Terreno · Quito, Pichincha

750 m de distancia

Venta

$157.200

Venta 8 Terrenos en Puembo en Lotización de Primara

1.048 m²

Terreno · Quito, Pichincha

1 km de distancia

Venta

$200.000

Terreno en Venta en Puembo – Sector Hacienda Napoles

1 hab · 1 baño · 1.265 m²

Terreno · Quito, Pichincha

1.1 km de distancia

Venta

$225.000

Terreno de 1070 m² en Venta en Puembo

1.070 m²

Terreno · Quito, Pichincha

1.1 km de distancia

Venta

$220.000

Hermoso Terreno con Linda Vista de Venta en El Ingenio Puembo!

1.160 m²

Terreno · Quito, Pichincha

1.2 km de distancia

Venta

$175.000

Terreno - Puembo

654 m²

Terreno · Quito, Pichincha

1.2 km de distancia

Ubicación y propiedades cercanas

Urbanización Lomas de Nápoles, Puembo, Puembo, Quito, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo

Inteligencia artificial · gratis

Hola, soy Gia. Te ayudo a encontrar tu próxima propiedad.

Soy la asesora inmobiliaria con IA de Geo Propiedades. Dime qué buscas con tus palabras y en segundos te lo muestro en el mapa.

Encuentro casas, departamentos y terrenos reales en todo Ecuador
Filtro por presupuesto, zona, habitaciones o «con patio»
Calculo tu cuota con banca privada o BIESS
Comparo el precio del m² de cada ciudad

Hablar con Gia Sin registro · Responde al instante · Solo anuncios reales

Escribir por WhatsApp

Terreno de venta en Quito · 827 m²

Descripción

¿Quieres comprar este terreno?