Hermoso Terreno de Venta en Shalom Mangahuantag. Puembo
Menos por m²$100/m²$22/m² menos que esta (18.3%)
a 0.96 km
2.537 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.266 m²
C 32 PUEMBO, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$155.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.266 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta en Puembo – 1.266,40 m² Ubicado a tan solo 3 minutos de Arrayanes, en una de las zonas de mayor plusvalía de Puembo. Este terreno plano de 1.266,40 m² es ideal para construir la casa independiente de tus sueños, rodeada de tranquilidad y naturaleza. Características destacadas: Terreno completamente plano Todos los servicios básicos disponibles Número de pisos permitidos: 2 Cos PB: 10% Cos Total: 20% Sector residencial exclusivo y en crecimiento Una excelente oportunidad para invertir o construir tu hogar en un entorno natural, seguro y de alta valorización.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $284.204
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $284.204
Ver análisis completo- Se pide
- $155.000
- A la mediana de comparables
- $284.204
- Diferencia
- $129.204 menos45.5% menos por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$122/m²
De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $153 y $260 por m². Este anuncio pide $122, por debajo de esa franja.
$100/m²$400/m²
- esta · $122/m²
- mediana · $224/m²
- franja habitual · $153–$260/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 37 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en Puembo 2.000 m². Urb. Valle Montana II
Más por m²$199/m²$77/m² más que esta (62.5%)
a 1.56 km
2.000 m²
Venta Terrenos en Puembo
Más por m²$230/m²$108/m² más que esta (87.9%)
a 1.7 km
1.245 m²
Terreno de Venta Plano en Arrayanes Puembo
Más por m²$260/m²$138/m² más que esta (112.7%)
a 1.59 km
1.425 m²TERRENO EN ARRAYANES COUNTRY CLUB – PUEMBO
Más por m²$400/m²$277/m² más que esta (226.5%)
a 1.62 km
1.180 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
C 32 PUEMBO, Puembo, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
