Terreno de Venta en Puembo Cerca de Arrayanes
Menos por m²$121/m²$89/m² menos que esta (42.5%)
a 0.46 km
1.051 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.070 m²
Urcesino Baquero, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$225.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.070 m²superficie
Descripción
Sector Arrayanes, a minutos de plazas comerciales y vías principales, Ruta Viva, Interoceanica. Importante este terreno tiene planos aprobados para construir hasta 630m2, no se pierda esta gran oportunidad que no existe en la zona. Terreno en venta de 1070 m² de superficie total ubicado en una urbanización privada en Puembo. El lote cuenta con cerramiento, cerco vivo, ingreso independiente y servicios básicos de agua y luz listos para instalar. El terreno tiene una topografía óptima y permite una construcción de hasta 2 pisos con una despejada vista a la ciudad. La propiedad se sitúa en un sector residencial exclusivo y tranquilo, con acceso por vía asfaltada y seguridad privada con caseta de guardia. La zona destaca por su excelente clima, cercanía a prestigiosas escuelas, áreas verdes y comercios locales, garantizando alta plusvalía en un entorno familiar y seguro.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $257.624
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $257.624
Ver análisis completo- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $257.624
- Diferencia
- $32.624 menos12.7% menos por m²
Mediana de 161 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$210/m²
De los 161 anuncios comparables, la mitad pide entre $180 y $300 por m². Este anuncio pide $210, dentro de esa franja.
$121/m²$401/m²
- esta · $210/m²
- mediana · $241/m²
- franja habitual · $180–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 161 de los 162 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta Ubicado Dentro de Urbanización Nueva en Puembo, Ideal Ubicación
Menos por m²$200/m²$10/m² menos que esta (4.9%)
a 1 km
1.000 m²
Terreno en Urbanización Exclusiva en Puembo
Más por m²$230/m²$20/m² más que esta (9.4%)
a 1 km
1.200 m²
Terreno en Venta López Baquero Puembo, Sector Los Arrayanes
Más por m²$262/m²$51/m² más que esta (24.4%)
a 1.64 km
1.070 m²
Vendo Terreno 948 m² $380.000, Vista Golf, Arrayanes Urbanización Privada
Más por m²$401/m²$191/m² más que esta (90.6%)
a 0.53 km
948 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urcesino Baquero, Puembo, Quito, Pichincha
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