Venta de Terreno de 580 m² Mapasingue Este, Guayas
Menos por m²$68/m²$149/m² menos que esta (68.7%)
a 1.48 km
588 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 736 m²
Urb. Ceibos Norte, Guayaquil, Ecuador, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$160.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
736 m²superficie
Descripción
Terreno ideal para proyecto inmobiliario. Normas de construcción permiten 5 unidades de vivienda. Excelente ubicación dentro de la urbanización, (cercano a garita, perimetral, terreno irregular). Zona de desarrollo residencial (proyecto vecinos en construcción). Cerca de minimarket y farmacia. Área: 736 m2 Valor: $160.000
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $236.440
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $236.440
Ver análisis completo- Se pide
- $160.000
- A la mediana de comparables
- $236.440
- Diferencia
- $76.440 menos32.3% menos por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$217/m²
De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $292 y $384 por m². Este anuncio pide $217, por debajo de esa franja.
$68/m²$722/m²
- esta · $217/m²
- mediana · $321/m²
- franja habitual · $292–$384/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 31 de los 32 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Urbanización Las Cumbres - Seguridad 24/7, Guayas
Más por m²$290/m²$73/m² más que esta (33.4%)
a 0.83 km
500 m²
Vendo 3 Terrenos en Los Olivos Ll, Guayas
Más por m²$321/m²$103/m² más que esta (47.6%)
a 1.78 km
675 m²
6742. Urb. Santa Cecilia - Ceibos, Vendo Terreno Multifamiliar 680 m², $245.000. Guayas
Más por m²$360/m²$143/m² más que esta (65.7%)
a 1.1 km
680 m²
Terreno en Av del Bombero (Ceibos) Esta Listo Para La Compra, Guayas
Más por m²$722/m²$505/m² más que esta (232.1%)
a 1.71 km
525 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Ceibos Norte, Guayaquil, Ecuador, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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