
Sector Nuevo Samborondon Cerca Al Country Club Terreno Residencial en Venta, Guayas
Menos por m²$150/m²$91/m² menos que esta (37.8%)
a 1.69 km
315 m²superficie
Terreno de 315,97 Mt2 ubicado en una de las zonas mas demandadas de la ciudad.
Con caracteristicas ideales para construir aqui la casa de tus sueños.
Medida: 315,97 MT2
Uso de suelo bifamiliar: perfecto para construir un condominio de 2 departamentos maximizando el espacio y el valor de la propiedad.
Ubicacion privilegiada: Zona residencial tranquila, segura y de alto crecimiento.
Listo para construir, libre de gravamenes.
Este terreno ofrece espacio y la versatilidad perfectos para diseñar dos hogares funcionales y modernos o una residencia principal amplia con espacio para areas de recreacion como piscina o jardin.
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Análisis de mercado
Se pide $76.000mediana de comparables $93.495
Ver análisis completoMediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$241/m²
De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $266 y $371 por m². Este anuncio pide $241, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$150/m²$91/m² menos que esta (37.8%)
a 1.69 km

$267/m²$26/m² más que esta (10.6%)
a 1.97 km

$298/m²$56/m² más que esta (23.3%)
a 1.21 km

$365/m²$124/m² más que esta (51.3%)
a 1.65 km

$722/m²$481/m² más que esta (199.2%)
a 1.71 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.