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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 315 m²

Ceibos Norte, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$76.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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315 m²superficie

Descripción

Terreno de 315,97 Mt2 ubicado en una de las zonas mas demandadas de la ciudad. Con caracteristicas ideales para construir aqui la casa de tus sueños. Medida: 315,97 MT2 Uso de suelo bifamiliar: perfecto para construir un condominio de 2 departamentos maximizando el espacio y el valor de la propiedad. Ubicacion privilegiada: Zona residencial tranquila, segura y de alto crecimiento. Listo para construir, libre de gravamenes. Este terreno ofrece espacio y la versatilidad perfectos para diseñar dos hogares funcionales y modernos o una residencia principal amplia con espacio para areas de recreacion como piscina o jardin. Para mas informacion o agendar una visita. Contactame ahora mismo y has realidad tu sueño.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $76.000mediana de comparables $102.693

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Se pide
$76.000
A la mediana de comparables
$102.693
Diferencia
$26.693 menos26% menos por m²

Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$241/m²

De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $293 y $378 por m². Este anuncio pide $241, por debajo de esa franja.

$68/m²$722/m²
  • esta · $241/m²
  • mediana · $326/m²
  • franja habitual · $293–$378/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 32 de los 33 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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