Oficina Corporativa de Lujo 285 m² Av 12 de Octubre
Menos por m²$12/m²$577/m² menos que esta (97.9%)
a 0.83 km
285 m²65
1 / 6
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 280 m²
La Rábida & Santa María, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$165.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 6 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
280 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Local comercial en venta ubicado en el dinámico sector de Centro Norte, ideal para negocios que buscan visibilidad. El inmueble dispone de 240 m2 de superficie construida sobre un terreno de 280 m2, con 2 baños funcionales y un cómodo ingreso independiente. Cuenta con 2 estacionamientos privados y área de parqueadero para visitas. La propiedad tiene 45 años de antigüedad y posee servicios básicos de agua y luz en funcionamiento. El entorno ofrece seguridad mediante guardianía privada, vías de acceso asfaltadas, cercanía a centros comerciales, escuelas y un parque interno. El precio de venta es negociable.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.000mediana de comparables $334.782
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.000mediana de comparables $334.782
Ver análisis completo- Se pide
- $165.000
- A la mediana de comparables
- $334.782
- Diferencia
- $169.782 menos50.7% menos por m²
Mediana de 400 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$589/m²
De los 400 anuncios comparables, la mitad pide entre $916 y $1.500 por m². Este anuncio pide $589, por debajo de esa franja.
$12/m²$2.514/m²
- esta · $589/m²
- mediana · $1.196/m²
- franja habitual · $916–$1.500/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 400 de los 401 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina 305,58 m², Perfecto Estado Cerca Orellana Ed. Corporativo
Más por m²$984/m²$394/m² más que esta (66.9%)
a 0.3 km
305 m²103
Vendo Oficina 290 m Centro Financiero $339 Mil Dolares 6 Parqueos Una Bodega
Más por m²$1.169/m²$580/m² más que esta (98.4%)
a 0.88 km
290 m²3
Mv - Sector La Carolina, Plaza Argentina en Venta Oficina 149,13 m², Edificio Corporativo
Más por m²$1.407/m²$818/m² más que esta (138.8%)
a 1.36 km
270 m²2
Oficina Comercial de 280 m² en Venta en La Carolina
Más por m²$2.514/m²$1.925/m² más que esta (326.7%)
a 0.77 km
280 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Rábida & Santa María, Centro Norte, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
