Oficina Corporativa de Lujo 285 m² Av 12 de Octubre
Menos por m²$12/m²$858/m² menos que esta (98.6%)
a 0.3 km
285 m²65
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 286 m²
Avenue 12 de Octubre & Luis Cordero, 12 de Octubre, Quito, Pichincha
Precio
$249.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
286 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
VENDO amplia oficina ubicada en excelente sector, Av. 12 de Octubre, frente al SWISSHOTEL Sector bancario, comercial, hotelero, con multiples oficinas privadas y publicas Gran circulacion vehicular y peatonal OFICINA SE ENCUENTRA TOTALMENTE REMODELADA Y OCUPA UN PRIMER PISO COMPLETO, ENTRADA DESDE CALLE PUEDE ADAPTARSE A LOCAL COMERCIAL Consta de : 286,13 metros de construccion cubierta habitable 52 metros de 4 parqueos cubiertos 4,64 metros de bodega 342,77 METROS TOTALES Esta constituida por amplios espacios de trabajo, con divisiones de vidrio que conforman oficinas privadas y oficinas de trabajo compartidas : Amplia area de recepcion HACIA EL SECTOR DERECHO DEL PISO: 2 oficinas de gerencia privadas con vista a calle con baño privado 3 oficinas privadas 1 baño en el pasillo HACIA EL SECTOR IZQUIERDO DEL PISO: Cafeteria con muebles altos y bajos 1 area de trabajo abierta para secretaria 1 oficina privada Amplia area de trabajo compartida con divisiones para 8 puestos de trabajo 1 baño Cuarto de Archivo Cuarto de racks Adicionalmente dispone de 4 parqueos en subsuelo 1 y una bodega EDIFICIO CUENTA CON : Guardiania 24 horas TOTAL SEGURIDAD!! OFICINAS AMPLIAS, COMODAS , SEGURAS Y BIEN UBICADAS COMO EL SITIO IDEAL PARA EL CRECIMIENTO DE TU EMPRESA O NEGOCIO
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $249.000mediana de comparables $343.200
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $249.000mediana de comparables $343.200
Ver análisis completo- Se pide
- $249.000
- A la mediana de comparables
- $343.200
- Diferencia
- $94.200 menos27.4% menos por m²
Mediana de 289 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$871/m²
De los 289 anuncios comparables, la mitad pide entre $917 y $1.483 por m². Este anuncio pide $871, por debajo de esa franja.
$12/m²$2.435/m²
- esta · $871/m²
- mediana · $1.200/m²
- franja habitual · $917–$1.483/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 289 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Comercial Muy Bien Ubicada, Inversión Segura
Menos por m²$865/m²$5/m² menos que esta (0.6%)
a 1.25 km
260 m²2
Se Vende Amplia Oficina de 340 m² en El Sector de La Plaza Artigas en $
Más por m²$1.024/m²$153/m² más que esta (17.6%)
a 1.47 km
340 m²4
Oportunidad Oficina de Venta Parcialmente Amoblada - Sector Carolina
Más por m²$1.434/m²$564/m² más que esta (64.7%)
a 1.09 km
251 m²53
Local Comercial 4 de Venta - Edificio Yoo Quito
Más por m²$2.435/m²$1.564/m² más que esta (179.7%)
a 0.57 km
230 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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