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Local comercialVenta

Local comercial de venta en Quito · 120 m²

12 DE OCTUBRE Y FRANCISCO SALAZAR, 12 de Octubre, Quito, Pichincha

120 m²
2baños

Precio

$120.000

Precio negociable

Bajó desde $125.000 el 8 de octubre de 2026

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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120 m²

Superficie

Baños

Descripción

Oficina ubicada en octavo piso en la Avenida 12 de Octubre, con una extensión de 95,4 metros cuadrados.
Incluye:
2 baños
Cafetería
2 parqueaderos
3 líneas telefónicas
Cuenta con divisiones de gypsum removibles.
La oficina se entrega con sus respectivas:
Luminarias
Cortinas
gabinete con rack de cableado estructurado
tomas de fuerza voz y datos
panel de control de alarma y detectores de humo.
EDIFICIO CON ASCENSOR, SEGURIDAD, GENERADOR ELECTRICO

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $120.000mediana de comparables $142.854

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $120.000
A la mediana de comparables: $142.854
Diferencia: $22.854 menos16% menos por m²

Mediana de 212 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.000/m²

De los 212 anuncios comparables, la mitad pide entre $878 y $1.458 por m². Este anuncio pide $1.000, dentro de esa franja.

$10/m²$2.269/m²

esta · $1.000/m²
mediana · $1.190/m²
franja habitual · $878–$1.458/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 212 de los 214 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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