Vendo Oficina, 113 m², Calles Juan de Leon Mera y Wilson
Menos por m²$496/m²$546/m² menos que esta (52.4%)
a 0.82 km
113 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 120 m²
12 DE OCTUBRE Y FRANCISCO SALAZAR, 12 de Octubre, Quito, Pichincha
Precio
$125.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
120 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Oficina ubicada en octavo piso en la Avenida 12 de Octubre, con una extensión de 95,4 metros cuadrados. Incluye: 2 baños Cafetería 2 parqueaderos 3 líneas telefónicas Cuenta con divisiones de gypsum removibles. La oficina se entrega con sus respectivas: Luminarias Cortinas gabinete con rack de cableado estructurado tomas de fuerza voz y datos panel de control de alarma y detectores de humo. EDIFICIO CON ASCENSOR, SEGURIDAD, GENERADOR ELECTRICO
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $140.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $140.000
Ver análisis completo- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $140.000
- Diferencia
- $15.000 menos10.7% menos por m²
Mediana de 329 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.042/m²
De los 329 anuncios comparables, la mitad pide entre $880 y $1.407 por m². Este anuncio pide $1.042, dentro de esa franja.
$496/m²$2.126/m²
- esta · $1.042/m²
- mediana · $1.167/m²
- franja habitual · $880–$1.407/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 329 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Centro Norte
Menos por m²$878/m²$164/m² menos que esta (15.7%)
a 1.42 km
131 m²2
Br Sector 12 de Octubre, Vendo Oficina 88 m. Provincia de Pichincha
Menos por m²$975/m²$67/m² menos que esta (6.4%)
a 0.3 km
118 m²1
Oficina en Piso Alto de Venta en La Shyris y Eloy Alfaro Sector Carolina / Plaza Argentina
Más por m²$1.280/m²$238/m² más que esta (22.9%)
a 1.74 km
109 m²1
Local Premium 119 m² en La 6 de Diciembre: Alta Exposición y Flujo Comercial
Más por m²$2.126/m²$1.084/m² más que esta (104.1%)
a 1.37 km
119 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
12 DE OCTUBRE Y FRANCISCO SALAZAR, 12 de Octubre, Quito, Pichincha
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