Venta de Terreno en Isla Mocolí Vía a Samborondón Ad, Guayas
Menos por m²$387/m²$137/m² menos que esta (26.2%)
a 0.52 km
620 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 692 m²
En Venta Terreno en Puerto Mocoli, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Precio
$363.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 6 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
692 m²superficie
Descripción
Vendo terreno exclusivo en Isla Mocolí, Km 6 Vía a Samborondón. Ideal para quienes buscan amplitud y una ubicación premium. Detalles del Terreno: Área Total: 691,71 m² Norte (Avenida): 20,5 m Sur: 20,54 m Este: 34,37 m Oeste: 33,06 m Urbanización con seguridad 24/7. Entorno exclusivo y privado. Excelente forma y medidas para diseñar sin límites.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $363.000mediana de comparables $380.939
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $363.000mediana de comparables $380.939
Ver análisis completo- Se pide
- $363.000
- A la mediana de comparables
- $380.939
- Diferencia
- $17.939 menos4.7% menos por m²
Mediana de 118 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$525/m²
De los 118 anuncios comparables, la mitad pide entre $478 y $627 por m². Este anuncio pide $525, dentro de esa franja.
$387/m²$850/m²
- esta · $525/m²
- mediana · $550/m²
- franja habitual · $478–$627/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 118 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Bifamiliar en Venta de 660 m² en Samborondon, Guayas
Menos por m²$500/m²$25/m² menos que esta (4.7%)
a 1.65 km
660 m²
Al Lago Terreno con Entrega Agosto 2025 Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$590/m²$66/m² más que esta (12.5%)
a 0.88 km
718 m²
Mocoli Península Terreno Al Lago en Venta, Guayas
Más por m²$651/m²$126/m² más que esta (24.1%)
a 0.52 km
679 m²
Terreno Al Canal de 715 m en Plaza Lagos, Guayas
Más por m²$850/m²$325/m² más que esta (62%)
a 1.62 km
715 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
En Venta Terreno en Puerto Mocoli, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
