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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 720 m²

Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$359.990
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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720 m²superficie

Descripción

710 m² de terreno Ubicación Premium | Vista Inigualable | Plusvalía Garantizada Este terreno es una joya para quienes desean diseñar una residencia única en Samborondón. Con 17.5 m de frente y 41 m de fondo, te ofrece el lienzo perfecto para crear una fachada imponente y espacios interiores/ exteriores de lujo: piscina, jardines, terrazas, zona BBQ y más. Ubicado en una urbanización exclusiva con seguridad 24/7, rodeado de naturaleza y con un registro de vista libre para disfrutar paisajes espectaculares. A minutos de Village Plaza, Riocentro Entre Ríos, Colegios de prestigio, hospitales y restaurantes de primer nivel, tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu hogar. Una inversión inteligente, con plusvalía creciente y comunidad de alto perfil. Ideal tanto para construir la casa de tus sueños como para un proyecto residencial de lujo. ¡Hazlo tuyo hoy y agenda una visita! MN.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $359.990mediana de comparables $389.419

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Se pide
$359.990
A la mediana de comparables
$389.419
Diferencia
$29.429 menos7.6% menos por m²

Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$500/m²

De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $508 y $610 por m². Este anuncio pide $500, por debajo de esa franja.

$500/m²$685/m²
  • esta · $500/m²
  • mediana · $541/m²
  • franja habitual · $508–$610/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 28 de los 29 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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