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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 600 m²

Urb. Aquamarina, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$480.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
600 m²
Superficie
5
Habitaciones
7
Baños

Descripción

- 600 m2 de terreno y 400 m2 de construcción. - Urb.Aquamarina, km1 Samborondon. - casa con vista directa al río. - finos acabados. - 5 dormitorios con closets y baño. - La casa tiene 3 plantas. - El dormitorio master tiene walking closet y baño, tina, cabina de baño y gimnasio con vista al rio. - El área social privada mide 250 m2, tiene: piscina con jacuzzi y hidromasaje, galería con bar y baño completo techado. - En planta baja esta uno de los 5 dormitorios. - sala y antesala. - Cocina con anaqueles altos y bajo, isla con anaqueles. - Cuarto de servicio con baño y área de lavandería. - En el ultimo piso esta ubicada un bar con pista de baile con vista al rìo.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $480.000mediana de comparables $520.002

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Se pide
$480.000
A la mediana de comparables
$520.002
Diferencia
$40.002 menos7.7% menos por m²

Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$800/m²

De los 47 anuncios comparables, la mitad pide entre $695 y $1.091 por m². Este anuncio pide $800, dentro de esa franja.

$318/m²$1.533/m²
  • esta · $800/m²
  • mediana · $867/m²
  • franja habitual · $695–$1.091/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 47 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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