
Terreno de 1070 m² en Venta en Puembo
Quito, Pichincha
200 m de distancia
1.425 m²superficie
Una excelente oportunidad para construir la casa que siempre soñaste en uno de los sectores de mayor plusvalía de Puembo. Este amplio lote de 1.425 m² se encuentra dentro de una urbanización privada, segura y de excelente nivel, caracterizada por contar con lotes de igual o mayor superficie, lo que garantiza un entorno residencial de viviendas amplias y un vecindario selecto. Su ubicación es uno de sus grandes atributos: se encuentra a tan solo 6 minutos del Club Arrayanes, en un sector privilegiado de Puembo, reconocido por su tranquilidad, naturaleza, clima agradable y creciente valorización. La urbanización cuenta con todos los servicios básicos listos para su uso, con acometidas independientes en cada lote, brindando comodidad y facilitando el desarrollo inmediato de tu proyecto. Características destacadas: - 1.425 m² de terreno - Urbanización privada y segura - Lotes vecinos de igual o mayor tamaño - Excelente vecindario y entorno residencial - Sector de alta plusvalía - A solo 6 minutos del Club Arrayanes - Todos los servicios disponibles - Acometidas propias para cada lote Es un lote ideal para construir una residencia con jardines, áreas sociales y espacios exteriores. La urbanización cuenta con seguridad y con su propio reservorio. Un lote pensado para quienes valoran espacio, privacidad, seguridad y un entorno residencial de calidad, y buscan realizar una inversión inmobiliaria en una de las zonas más atractivas de Puembo. Construye aquí tu proyecto de vida, rodeado de naturaleza y en un vecindario donde el espacio y la privacidad son parte del estilo de vida. Tipo de Lote: Unipropiedad Suelo Rural COS PB: 10% COS Total: 20%
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $360.000mediana de comparables $342.727
Ver análisis completoMediana de 156 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$253/m²
De los 156 anuncios comparables, la mitad pide entre $180 y $300 por m². Este anuncio pide $253, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 156 de los 157 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$122/m²$130/m² menos que esta (51.5%)
a 1.9 km

$214/m²$39/m² menos que esta (15.4%)
a 1.93 km

$241/m²$12/m² menos que esta (4.7%)
a 0.95 km

$280/m²$27/m² más que esta (10.8%)
a 0.95 km

$1.429/m²$1.176/m² más que esta (465.5%)
a 0.95 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.