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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 88 m²

Quitumbe Ñan, Quitumbe, Quito, Pichincha
Precio
$76.730
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
88 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Andaluza es un conjunto privado de casas y departamentos en Quitumbe, la mejor zona del sur de Quito. Diseñado para promover un estilo de vida tranquilo y seguro, permitiendo fácil acceso a servicios y comodidades cercanas. Ubicado a pocos minutos de los principales centros comerciales (Quicentro Sur), entidades gubernamentales (Plataforma Gubernamental Sur), Supermercados (Santa María, Mini, Tuti, Supermaxi), parques (Las Cuadras), estaciones de transporte (Metro, trole, Terminal Terrestre de Quitumbe), bancos, colegios y universidades. Está diseñado para superar tus expectativas, cuenta con una garita de seguridad y extraordinarias áreas comunales, pensadas en el confort y la felicidad familiar: • Cancha de fútbol • Cancha de uso múltiple • Área de juegos infantiles • Club House • Área de BBQ • Gimnasio equipado • Caminerías • Estacionamientos de visitas Reserva con tu casa o departamento con $500.

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $76.730mediana de comparables $45.500

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Se pide
$76.730
A la mediana de comparables
$45.500
Diferencia
$31.230 más68.6% más por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$872/m²

De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $454 y $661 por m². Este anuncio pide $872, por encima de esa franja.

$132/m²$1.388/m²
  • esta · $872/m²
  • mediana · $517/m²
  • franja habitual · $454–$661/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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