Vendo Terreno de 1.388 m² Obre La Vía Intervalles en Tumbaco
Menos por m²$198/m²$1.308/m² menos que esta (86.8%)
a 1.82 km
1.388 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 332 m²
Venta Terreno La Coruña y Colon, La Coruña, Quito, Pichincha
Precio
$499.999
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
332 m²superficie
Descripción
Venta terreno 332 m2 esquinero ideal proyecto inmobiliario super bien ubicado frente 52m2 ETAM permitido 10% cos 50% uso de suelo multiple altura 64m 16 pisos cos total 800% vias en conexión AV. Colon 12 de octubre Coruña en pleno redondel listo para proyecto financiero por el momento se encuentra rentado con un retorno de un 6% actualmente ideal para restaurantes u oficinas estudios, suites
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $499.999mediana de comparables $118.720
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $499.999mediana de comparables $118.720
Ver análisis completo- Se pide
- $499.999
- A la mediana de comparables
- $118.720
- Diferencia
- $381.279 más321.2% más por m²
Mediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.506/m²
De los 50 anuncios comparables, la mitad pide entre $282 y $450 por m². Este anuncio pide $1.506, por encima de esa franja.
$198/m²$2.230/m²
- esta · $1.506/m²
- mediana · $358/m²
- franja habitual · $282–$450/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 50 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.95 km
626 m²
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Menos por m²$380/m²$1.126/m² menos que esta (74.8%)
a 1.95 km
1.108 m²
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Menos por m²$505/m²$1.001/m² menos que esta (66.5%)
a 0.3 km
586 m²
Penthouse en Venta San Patricio Cumbaya Hacienda Málaga El Potrero
Más por m²$2.230/m²$724/m² más que esta (48.1%)
a 0.98 km
191 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Venta Terreno La Coruña y Colon, La Coruña, Quito, Pichincha
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