
Vendo Terreno de 1.388 m² Obre La Vía Intervalles en Tumbaco
Menos por m²$191/m²$959/m² menos que esta (83.4%)
a 1.82 km
587 m²superficie
Terreno en Venta – República y 6 de Diciembre (Sector La Coruña)
Ubicación premium en el corazón del centro-norte de Quito
Precio: $675.000
Área: 587 m²
Ideal para desarrolladores y constructores que buscan un terreno con alta proyección y excelente plusvalía.
Ubicado a pasos de la Av. República y 6 de Diciembre, en una zona de alto flujo, conectividad y gran demanda residencial.
Características del terreno:
Clasificación del suelo: Urbano (SU)
Uso de suelo general: Residencial (R)
Uso específico: RUA-3 – Residencial Urbano de Alta Densidad 3
COS PB: 50%
COS total: 600%
Terreno perfecto para proyectos verticales, departamentos, suites o desarrollos mixtos. Proyectos comerciales.
Una oportunidad única para invertir en una de las zonas más consolidadas y con mayor proyección de Quito.
CONTACTOS:
JENNY PERALVO. Ver datos
YACO ARIAS. Ver datos
7 HUB REALTORS / ESPECIALISTAS CORPORATIVOS.
www.7hub-realtors.com
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Análisis de mercado
Se pide $675.000mediana de comparables $217.959
Ver análisis completoMediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.150/m²
De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $290 y $451 por m². Este anuncio pide $1.150, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 39 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$191/m²$959/m² menos que esta (83.4%)
a 1.82 km

$313/m²$837/m² menos que esta (72.8%)
a 1.95 km

$412/m²$737/m² menos que esta (64.1%)
a 1.02 km

$540/m²$610/m² menos que esta (53%)
a 1.03 km

$2.230/m²$1.080/m² más que esta (94%)
a 0.98 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.