Vendo Terreno de 1.388 m² Obre La Vía Intervalles en Tumbaco
Menos por m²$198/m²$952/m² menos que esta (82.8%)
a 1.82 km
1.388 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 587 m²
Terreno EN Venta Republica Y 6 DE Diciembre, La Coruña, Quito, Pichincha
Precio
$675.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
587 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta – República y 6 de Diciembre (Sector La Coruña) Ubicación premium en el corazón del centro-norte de Quito Precio: $675.000 Área: 587 m² Ideal para desarrolladores y constructores que buscan un terreno con alta proyección y excelente plusvalía. Ubicado a pasos de la Av. República y 6 de Diciembre, en una zona de alto flujo, conectividad y gran demanda residencial. Características del terreno: Clasificación del suelo: Urbano (SU) Uso de suelo general: Residencial (R) Uso específico: RUA-3 – Residencial Urbano de Alta Densidad 3 COS PB: 50% COS total: 600% ????? Terreno perfecto para proyectos verticales, departamentos, suites o desarrollos mixtos. Proyectos comerciales. Una oportunidad única para invertir en una de las zonas más consolidadas y con mayor proyección de Quito. Contactos:Jenny Peralvo Ver datos Yaco Arias Ver datos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $675.000mediana de comparables $214.355
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $675.000mediana de comparables $214.355
Ver análisis completo- Se pide
- $675.000
- A la mediana de comparables
- $214.355
- Diferencia
- $460.645 más214.9% más por m²
Mediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.150/m²
De los 51 anuncios comparables, la mitad pide entre $284 y $450 por m². Este anuncio pide $1.150, por encima de esa franja.
$198/m²$2.230/m²
- esta · $1.150/m²
- mediana · $365/m²
- franja habitual · $284–$450/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 51 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
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