Terreno en Venta en Lumbisi, Cumbaya 6000 m, Excelente Ubicación y Precio
Menos por m²$67/m²$183/m² menos que esta (73.3%)
a 0.66 km
6.000 m²
1 / 4
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.000 m²
Lumbisi, Lumbisí, Quito, Pichincha
Precio
$750.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.000 m²superficie
Descripción
VENDO AMPLIA PROPIEDAD DENTRO DE URBANIZACION PRIVADA CON GUARDIANIA 24/7 - LUMBISIS - CUMBAYA - METROS DE TERRENO: 3.000 metros cuadrados - METROS DE CONSTRUCCION: 688 m2 Distribuida en dos plantas mas altillo con amplios jardines, portal cubierto, garaje y áreas complementarias. En la planta baja se encuentran dos amplios salones, sala de estar, comedor independiente, cocina con despensa, baño social, lavandería y una habitación con baño completo. En la planta alta se dispone de un dormitorio master con baño, dos habitaciones adicionales cada una con baño, además de un cuarto adicional y altillo. ** La propiedad esta deshabitada y requiere trabajos de mantenimiento, pero posee una estructura solida, espacios generosos y un entorno altamente residencial, con todos los servicios básicos y excelentes accesos mediante la Ruta Viva y vías internas consolidadas. Es una opcion ideal para quienes buscan una residencia de gran tamaño, invertir en una renovación premium o desarrollar un proyecto exclusivo en uno de los sectores de mayor crecimiento y tranquilidad de Cumbayá. PRECIO DE VENTA: USD. 750.000
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $750.000mediana de comparables $930.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $750.000mediana de comparables $930.000
Ver análisis completo- Se pide
- $750.000
- A la mediana de comparables
- $930.000
- Diferencia
- $180.000 menos19.4% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Lumbisí. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$250/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $303 y $310 por m². Este anuncio pide $250, por debajo de esa franja.
$67/m²$505/m²
- esta · $250/m²
- mediana · $310/m²
- franja habitual · $303–$310/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.94 km
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Vendo Terreno, Sector Cumbaya. Lumbisi
Más por m²$505/m²$255/m² más que esta (102%)
a 0.41 km
586 m²
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