
Terreno 592 m² en Cumbayá – San Francisco de Pinsha, Hermosa Vista
Menos por m²$185/m²$2.045/m² menos que esta (91.7%)
a 1.71 km
Este Penthouse es una nueva joya inmobiliaria actualmente en construcción en una de las ubicaciones más estratégicas de Cumbayá: San Patricio, dentro de la prestigiosa Hacienda Málaga, El Potrero.
Con una superficie de 191,42 m², la propiedad presenta una óptima distribución en dos niveles que incluye tres amplias habitaciones tipo suites (cada una con baño completo y acceso a balcón, además de un baño social. Asimismo, este lujoso apartamento cuenta con una terraza interior de 111,77 m².
La unidad incluye tres parqueaderos cubiertas y acceso mediante ascensor. Las instalaciones del edificio ofrecen gimnasio, sauna, baño de vapor, cocina comunitaria, piscina y jardines interiores.
Ideal para familias y apta para mascotas, esta propiedad ofrece una amplia gama de comodidades. Su ubicación en San Patricio (Cumbayá, Pichincha/Quito) garantiza un acceso privilegiado a servicios y una excelente calidad de vida.
La entrega del Penthouse será para febrero de 2027.
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $426.000mediana de comparables $61.769
Ver análisis completoMediana de 75 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.230/m²
De los 75 anuncios comparables, la mitad pide entre $259 y $450 por m². Este anuncio pide $2.230, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 75 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$185/m²$2.045/m² menos que esta (91.7%)
a 1.71 km

$292/m²$1.938/m² menos que esta (86.9%)
a 0.66 km

$412/m²$1.818/m² menos que esta (81.5%)
a 1.31 km

$505/m²$1.725/m² menos que esta (77.4%)
a 1.02 km

$1.506/m²$724/m² menos que esta (32.5%)
a 0.98 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.