Terreno en Venta en Lumbisi, Cumbaya 6000 m, Excelente Ubicación y Precio
Menos por m²$67/m²$253/m² menos que esta (79.2%)
a 0.6 km
6.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.215 m²
El Limonar, Lumbisi, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$708.883
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.215 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta, 2.215 m2, Lumbisi, Cumbayá Ruta Viva Excelente terreno ideal para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de casas COS PB 35% COS TOTAL 70% 2 pisos Se encuentra dentro de una lotización Sector de buena plusvalía con excelentes vías de acceso, a 2 minutos de la ruta viva Cuenta con todos los servicios básicos Cercano a prestigiosas instituciones educativas y centros Comerciales, restaurantes, hospitales, Super cines, Parques
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $708.883mediana de comparables $900.929
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $708.883mediana de comparables $900.929
Ver análisis completo- Se pide
- $708.883
- A la mediana de comparables
- $900.929
- Diferencia
- $192.046 menos21.3% menos por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$320/m²
De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $310 y $514 por m². Este anuncio pide $320, dentro de esa franja.
$67/m²$2.230/m²
- esta · $320/m²
- mediana · $407/m²
- franja habitual · $310–$514/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo, Lumbisí, ¡Terreno con Excelente Ubicación Para Desarrollo Inmobiliario!
Menos por m²$310/m²$10/m² menos que esta (3.1%)
a 1.31 km
42.740 m²
Lotes en Venta Sector San Patricio Cumbaya
Más por m²$412/m²$92/m² más que esta (28.9%)
a 0.72 km
994 m²
Vendo Terreno, Sector Cumbaya. Lumbisi
Más por m²$505/m²$185/m² más que esta (57.8%)
a 0.39 km
586 m²
Penthouse en Venta San Patricio Cumbaya Hacienda Málaga El Potrero
Más por m²$2.230/m²$1.910/m² más que esta (596.9%)
a 1.4 km
191 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
El Limonar, Lumbisi, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
