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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.050 m²

Cruz de piedra collaqui, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$205.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades

1.050 m²superficie

Descripción

El lugar donde comienza la historia de tu familia Hay decisiones que cambian la vida, y elegir el lugar donde construir tu hogar es una de ellas. En la exclusiva urbanización Cruz Piedra, en Tumbaco, te espera un maravilloso terreno donde podrás hacer realidad la casa que siempre imaginaste. Un entorno rodeado de naturaleza, tranquilidad y una espectacular vista a las montañas que hará de cada amanecer y atardecer un momento inolvidable. Aquí no solo compras un terreno, inviertes en calidad de vida. Disfruta de: Hermosas vistas panorámicas a las montañas. ️ Seguridad privada 24/7 para que tú y tu familia vivan con total tranquilidad. Piscina temperada para disfrutar durante todo el año. Cancha de pádel. Área de BBQ y senderos rodeados de naturaleza. Parque infantil, ideal para que los más pequeños jueguen con seguridad. Un ambiente exclusivo, tranquilo y perfecto para vivir. Normativa de construcción: ️ COS en planta baja: 35% ️ COS total: 70% Este terreno es la oportunidad perfecta para construir el hogar que siempre soñaste, en una de las urbanizaciones más exclusivas y cotizadas de Tumbaco. Haz realidad tu proyecto de vida en un lugar donde la naturaleza, la seguridad y el bienestar se encuentran. Contáctanos para más información o agenda tu visita. ¡Será un gusto ayudarte a conocer este maravilloso lugar! Amenidades de la urbanización: Doble seguridad y acceso controlado. Senderos para caminar y disfrutar de la naturaleza. Piscina privada. Jacuzzi. Área de BBQ. Cancha de pádel. Ambiente exclusivo, seguro y tranquilo

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $205.000mediana de comparables $241.500

Ver análisis completo
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Se pide
$205.000
A la mediana de comparables
$241.500
Diferencia
$36.500 menos15.1% menos por m²

Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$195/m²

De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $199 y $311 por m². Este anuncio pide $195, por debajo de esa franja.

$92/m²$467/m²
  • esta · $195/m²
  • mediana · $230/m²
  • franja habitual · $199–$311/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 31 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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