Vendo de Oportunidad Terreno 3 Has en Collaqui
Menos por m²$50/m²$170/m² menos que esta (77.3%)
a 2.05 km
30.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.000 m²
Collaquí, Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$220.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.000 m²superficie
Descripción
VENDO EXCLUSIVO TERRENO EN URBANIZACIÓN RUMIKUNA – COLLAQUÍ, TUMBACO PRECIO: USD 220.000 Hermoso lote de 1.000 m² ubicado dentro de la exclusiva Urbanización Rumikuna, en el sector de Collaquí – Tumbaco, a pocos minutos de la Ruta Viva, en una zona residencial de alta plusvalía, rodeada de naturaleza, seguridad y tranquilidad. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: • Área: 1.000 m² • Frente: 25 metros • Fondo: 40 metros • Ideal para proyecto residencial de lujo SOBRE LA URBANIZACIÓN: • Exclusiva urbanización de 84 lotes • Más de 3 hectáreas de áreas verdes comunales • Casa Club • Piscina • Área BBQ • Cancha de pádel • Senderos peatonales y ciclovías • Jardines y áreas recreativas • Urbanización segura y de fácil acceso UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Ubicada en Collaquí – Tumbaco, cerca de la Ruta Viva, con rápida conexión hacia Quito, aeropuerto y Cumbayá. Una excelente oportunidad de inversión para construir una residencia exclusiva en uno de los sectores con mayor crecimiento y valorización del valle de Tumbaco. Contácteme para mayor información o agendar una visita. Nuestro desempeño pasado es una garantía de nuestro éxito futuro
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $220.000mediana de comparables $188.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $220.000mediana de comparables $188.500
Ver análisis completo- Se pide
- $220.000
- A la mediana de comparables
- $188.500
- Diferencia
- $31.500 más16.7% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en Collaquí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$220/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $77 y $210 por m². Este anuncio pide $220, por encima de esa franja.
$50/m²$220/m²
- esta · $220/m²
- mediana · $189/m²
- franja habitual · $77–$210/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Tumbaco Terreno de Venta Sector Collaqui Hermosa Vista
Menos por m²$76/m²$144/m² menos que esta (65.5%)
a 2.43 km
7.900 m²
Vendo Hermoso Terreno en Tumbaco
Menos por m²$200/m²$20/m² menos que esta (9.1%)
a 2.21 km
2.368 m²
Vendo 2 Terrenos en Urbanización Privada, Sector Collaqui - Tumbaco
Menos por m²$210/m²$10/m² menos que esta (4.5%)
a 2.05 km
1.000 m²
Hermoso Terreno en Urbanización de Lujo
Similar por m²$220/m²igual que esta por m²
a 4.04 km
1.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Collaquí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Collaquí, Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
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