Casa Esquinera en Venta Barrio Orellana - I. Alarcón, Guayas
Menos por m²$400/m²$397/m² menos que esta (49.8%)
a 0.54 km
325 m²44
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 236 m²
matices, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$188.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
236 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
VENTA CASA DENTRO DE CIUDADELA PRIVADA (236 MTS 2) - SE VENDE SIN AMOBLAR - 4 HABITACIONES 1 DE LAS HABITACIONES CON BAÑO CPLETO EN LA PLANTA BAJA - 3 BAÑOS PRINCIPALES + MEDIO BAÑO SOCIAL - PATIO AMPLIO GALERIA TECHADA PANEL SOLAR CON MOTOR GENERADOR PARA NO QUEDAESE SIN LUZ - GARAJE ABIERTO PARA 2 VEHICULOS - URBANIZACION PRIVADA - CONTROL DE ACCESO A LA URBANIZACION ÁREA DE PISCINA CON HUELLA DACTILAR CANCHAS , JUEGOS DE NIÑOS - GUARDIANIA 24 HORAS - TAG DE ENTRADA DE VEHICULOS (MISMO QUE DEBE SER ADQUIRIDO POR EL NUEVO PROPIETARIO DIRECTAMENTE EN LA ADMINISTRACION) - SE ACEPTAN CREDITOS BANCARIOS PRIVADOS Y DEL BIESS - EXPENSAS / ALICUOTAS (MISMAS QUE DEBEN SER PAGADAS DIRECTAMENTE EN LA ADMINISTRACION) - CONSUMO DE AGUA Y ENERGIA ELECTRICA = PERSONALES E INDEPENDIENTES (A CARGO DEL NUEVO PROPIETARIO) - CONTACTO = SILVIA ROSALES Ver datos - VALOR DE VENTA = $ 188.000 DOLARES - EL MOBILIARIO SE VENDE POR SEPARADO EN CASO DE ESTAR INTERESADOS
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $188.000mediana de comparables $218.612
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $188.000mediana de comparables $218.612
Ver análisis completo- Se pide
- $188.000
- A la mediana de comparables
- $218.612
- Diferencia
- $30.612 menos14% menos por m²
Mediana de 71 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$797/m²
De los 71 anuncios comparables, la mitad pide entre $591 y $1.118 por m². Este anuncio pide $797, dentro de esa franja.
$400/m²$1.894/m²
- esta · $797/m²
- mediana · $926/m²
- franja habitual · $591–$1.118/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 71 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Amplia Casa de 5 Habitaciones con Parqueo Sector Cerrado Kennedy Nueva, Guayas
Menos por m²$533/m²$263/m² menos que esta (33.1%)
a 1.57 km
300 m²54
Joya Arquitectónica Art Déco en El Corazón de Guayaquil – Carchi y 9 de Octubre, Guayas
Menos por m²$700/m²$97/m² menos que esta (12.2%)
a 0.65 km
283 m²34
Venta Casa en Kenedy con Uso de Suelo Comercial L. Bermeo, Guayas
Más por m²$1.116/m²$319/m² más que esta (40%)
a 1.57 km
251 m²67
Casa en Venta Impecable de Estreno Excelentes Acabados Isla Mocolí, Guayas
Más por m²$1.894/m²$1.097/m² más que esta (137.7%)
a 0 km
273 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
matices, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
