En Venta Macrolote Vía a Samborondon. - J. Zavala, Guayas
Más por m²$106/m²$56/m² más que esta (109.8%)
a 1.48 km
19.525 m²
1 / 4
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 6.910 m²
Aquamarina, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
6.910 m²superficie
Descripción
SE VENDE TERRENO EN URB. AQUAMARINA - SAMBORONDON. terreno al río en venta. Ubicado en la ciudadela Aquamarina ( Ecu911), tiene 16m de frente al río. Rellenado, compactado y cercado. Área Total: 690 m2 Valor: $350.000 GM
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $4.247.992
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $4.247.992
Ver análisis completo- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $4.247.992
- Diferencia
- $3.897.992 menos91.8% menos por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$51/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $405 y $706 por m². Este anuncio pide $51, por debajo de esa franja.
$51/m²$1.034/m²
- esta · $51/m²
- mediana · $615/m²
- franja habitual · $405–$706/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 10 de los 11 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta 672 m² - Salida Al Río - Urb. Aquamarina, Vía a Samborondón, Guayas
Más por m²$350/m²$300/m² más que esta (591.7%)
a 0.04 km
672 m²
Samborondón Km 8 Aires Este Terrenos en Venta a Estrenar Octubre 2026, Guayas
Más por m²$580/m²$529/m² más que esta (1044.2%)
a 1.69 km
369 m²
Se Vende Terreno Comercial de 1.768 m² Norte de Guayaquil - K. Aguirre, Guayas
Más por m²$713/m²$662/m² más que esta (1307%)
a 1.89 km
1.768 m²
1450 m de Terreno 1200 Cosntruccion Primeros Km Villa Tipo Club, Guayas
Más por m²$1.034/m²$984/m² más que esta (1942.4%)
a 0.71 km
1.450 m²59
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aquamarina, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
