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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 238 m²

Gustavo Orces & La Mariscal Calderon, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$35.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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238 m²superficie

Descripción

¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CALDERÓN! Terreno Esquinero de 238.87 m². Excelente terreno en esquina en el sector La Tola, Calderón a pasos del Parque Centinela, ideal para constructores, inversionistas o desarrollo residencial/comercial. Ubicado en una zona urbana consolidada, de alto crecimiento y rodeado de áreas recreativas e hipermercados. Ubicación Estratégica y Puntos de Interés Cercanos: -A pocos minutos del Parque Centinela: A tan solol pasos de este importante espacio recreativo y deportivo con canchas, juegos infantiles y amplias áreas verdes. -Cerca del Hipermercado El Coral: A 5 minutos para abastecimiento rápido y cómodo. -Conectividad: Fácil acceso a vías principales (Av. Geovanni Calles y Panamericana Norte) con transporte público cercano. Características Principales del Terreno:Superficie: -238.87 m² -Ubicación Predilecta: Terreno en esquina con amplio frente de 30.43 m. -Uso de Suelo: Residencial Urbano de Media Densidad (RUM-3). -Permisos de Construcción (IRM): Permite hasta 3 pisos de altura (COS PB 80% / COS Total 240%). Servicios: Factibilidad para todos los servicios básicos (agua, luz, alcantarillado). Ideal para edificar un proyecto residencial de departamentos, locales comerciales en planta baja o la casa de tus sueños con excelente iluminación natural por su frente esquinero. *Documentación en regla y al día. ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y conocer esta propiedad!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $35.000mediana de comparables $26.297

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Se pide
$35.000
A la mediana de comparables
$26.297
Diferencia
$8.703 más33.1% más por m²

Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$147/m²

De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $89 y $152 por m². Este anuncio pide $147, dentro de esa franja.

$71/m²$879/m²
  • esta · $147/m²
  • mediana · $110/m²
  • franja habitual · $89–$152/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 43 de los 44 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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