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TerrenoVenta

Terreno en venta en Quito · 984 m²

Av. Coruña y Bello Horizonte, La Coruña, Quito, Pichincha

984 m²
9baños

Precio

$1.600.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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984 m²

Superficie

Baños

Descripción

En Venta Terreno, ideal para proyecto inmobiliario
Sector La Paz

Área total del terreno: 768 m2
frente total: 23.43 m
Uso de suelo: (RUA-4) Residencial Urbano de Alta Densidad
Número de pisos: 14
Altura de 56m
COS total: 700%
Retiro frontal: 5m
Retiro lateral: 3m
Retiro posterior: 3m
Entre bloques: 6m

Precio de Venta : $1.600.000

Datos del anuncio

Precio por m²: $1.626 por m²
Código del anuncio: C32B9

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.600.000mediana de comparables $842.865

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $1.600.000
A la mediana de comparables: $842.865
Diferencia: $757.135 más89.8% más por m²

Mediana de 79 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.626/m²

De los 79 anuncios comparables, la mitad pide entre $604 y $1.117 por m². Este anuncio pide $1.626, por encima de esa franja.

$303/m²$2.011/m²

esta · $1.626/m²
mediana · $857/m²
franja habitual · $604–$1.117/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 79 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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