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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 800 m²

Urdesa central, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$360.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
800 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Se vende esta linda casa de una planta ubicada en la mejor zona de Urdesa con uso de suelo comercial y 800m2 de terreno. A la entrada encontramos un recibo que nos lleva a la sala comedor, con espacios amplios e iluminados, cocina, cuarto y baño de servicio y lavandería que está en área exterior. Tiene cuatro dormitorios cada uno con su baño y closet, el master con walk in closet y el baño remodelado, muy amplio y cómodo, sala familiar con salida al patio. En el área exterior un gran jardín con árboles frutales. A la entrada de la casa el área de garaje techado para varios carros y el área cubierta que lleva al porch de la casa, total cerca de 280 m2 de construcción. La propiedad está libre de gravamen lista para la venta, excelente opción para implementar un negocio, remodelar o edificar para desarrollar proyecto inmobiliario, el abanico de opciones permitidas es amplio y está a buen precio de mercado, anímese a conocerla, contáctenos. Precio de venta $360.000 Para mas información llamar a Stanley Parker Graf al Ver datos Henny Graf al Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $360.000mediana de comparables $550.000

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Se pide
$360.000
A la mediana de comparables
$550.000
Diferencia
$190.000 menos34.5% menos por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$450/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $572 y $730 por m². Este anuncio pide $450, por debajo de esa franja.

$450/m²$1.078/m²
  • esta · $450/m²
  • mediana · $688/m²
  • franja habitual · $572–$730/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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