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CasaVenta

Casa en venta en Guayaquil · 12 dormitorios · 479 m²

Urdesa central, Urdesa, Guayaquil, Guayas

479 m²
12habs.
12baños

Precio

$340.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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479 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Terreno: 300 mts2
Construcción: 479,80 mts2
Uso Residencial y/o Comercial

¡Excelente oportunidad de inversión en Urdesa Central! Amplia casa rentera con departamentos y suites independientes, ideal para generar ingresos mensuales estables. Ubicada en zona estratégica, cerca de centros comerciales, universidades y avenidas principales. Construcción sólida, espacios remodelados y lista para habitar o rentar de inmediato. Alta plusvalía y retorno garantizado en uno de los sectores más tradicionales y cotizados de Guayaquil.

La casa está distribuida de la siguiente manera:
PLANTA BAJA
3 Suites
De dos ambientes y de 1 ambiente
Cocina abierta con mesón
1 baño completo
1 dormitorio

1 Departamento Grande
Entrada independiente
3 dormitorios cada uno con baño.
Cocina cerrada con anaqueles altos y bajos.
Sala y comedor
Porche

PLANTA ALTA
4 Departamentos
2 dormitorios
1 baño
Sala, comedor
Cocina con anaqueles
Lavandería interna

Cisterna con bomba
No tiene parqueo
Casa remodelada hace 10 años
Libre de hipoteca

Inversión : $340.000 negociables

La casa genera una buena rentabilidad mensual, si deseas más detalles escríbeme y coordinamos una visita.

CBR. Lina Llivisaca
Lic. Prof. 344-B

Datos del anuncio

Precio por m²: $710 por m²
Código del anuncio: DPHRP

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Análisis de mercado

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Se pide $340.000mediana de comparables $290.384

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $340.000
A la mediana de comparables: $290.384
Diferencia: $49.616 más17.1% más por m²

Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$710/m²

De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $516 y $718 por m². Este anuncio pide $710, dentro de esa franja.

$369/m²$1.078/m²

esta · $710/m²
mediana · $606/m²
franja habitual · $516–$718/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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