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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 400 m²

Urdesa Central, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
400 m²
Superficie
1
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Excelente oportunidad en una de las zonas más exclusivas y comerciales de Guayaquil. Ubicada en Urdesa Central, con alto tráfico peatonal y vehicular, ideal para empresa, clínica, estudio, oficinas o taller especializado. Detalles: - Terreno: 400 m2 - Construcción: 300 m2 - Plantas: 2 (totalmente remodelada) - 8 Áreas de oficinas / privados - 5 Baños - 2 Garajes cerrados - 1 Galpón / Taller de trabajo amplio - Sistema de Aire Central Propiedad versátil, lista para trabajar, en sector de máxima plusvalía.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $350.000mediana de comparables $273.268

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Se pide
$350.000
A la mediana de comparables
$273.268
Diferencia
$76.732 más28.1% más por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$875/m²

De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $566 y $735 por m². Este anuncio pide $875, por encima de esa franja.

$386/m²$1.078/m²
  • esta · $875/m²
  • mediana · $683/m²
  • franja habitual · $566–$735/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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