LUMBISI
Menos por m²$655/m²$771/m² menos que esta (54%)
a 0.65 km
290 m²43
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 155 m²
SAN PATRICIO SMART LIVING, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$221.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
155 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Inversión inteligente con alta plusvalía. Aprovecha precio de venta en planos para obtener tu mayor rentabilidad. Proyecto de casas que aseguraran una vida en armonía física, emocional y espiritual; y ademas de generar una excelente inversión con alta rentabilidad Sector San Patricio - Lumbisi, a pocos minutos del Nuevo Hospital Metropolitano y San Patricio Smart Living. Vivela o réntala, en el sitio de mayor desarrollo y proyección del AREAS COMUNALES WELLNES CONCEPT: Piscina temperada estilo resort, relajación total en nuestro hidromasaje exclusivo. Senderos verdes y jardines biofílicos para reconectar con el entorno natural. Santuario de meditación y yoga diseñado para la respiración consciente y paz absoluta. Sala de meditación con fire pit central. Casas desde 200.000 a $464.000 de 155 m2 a 200 m2 CASA TIPO A: desde $221.Ver datos M2, patio de 25 a 70 m2 3 dormitorios con baño, estudio ADEMAS TENEMOS: CASA TIPO B: desde $200.Ver datos M2, jardin interior de 11 m2 3 dormitorio, UN DORMITORIO EN PB, Terraza en master, 2 parqueaderos CASA TIPO C: desde $464.Ver datos M2 4 dormitorios, area de BBQ, 3 vehiculos ENTREGA ENERO 2027 / JUNIO 2027
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $221.000mediana de comparables $119.353
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $221.000mediana de comparables $119.353
Ver análisis completo- Se pide
- $221.000
- A la mediana de comparables
- $119.353
- Diferencia
- $101.647 más85.2% más por m²
Mediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.426/m²
De los 74 anuncios comparables, la mitad pide entre $684 y $980 por m². Este anuncio pide $1.426, por encima de esa franja.
$655/m²$1.887/m²
- esta · $1.426/m²
- mediana · $770/m²
- franja habitual · $684–$980/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 74 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa de Venta en Cumbaya 2 Dorm.
Menos por m²$731/m²$695/m² menos que esta (48.8%)
a 0.86 km
245 m²23
Casa de Venta en Cumbaya en Urbanización Privada
Menos por m²$898/m²$528/m² menos que esta (37%)
a 0.53 km
255 m²33
Venta Casas Cumbayá 3 y 4 Habitaciones
Menos por m²$1.290/m²$136/m² menos que esta (9.5%)
a 1.94 km
237 m²35
Casa en Venta Sector Tumbaco Intervalles
Más por m²$1.887/m²$461/m² más que esta (32.3%)
a 1.31 km
212 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
SAN PATRICIO SMART LIVING, Cumbayá, Quito, Pichincha
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