Oficinas de Oportunidad en Venta en Ciudad Millenium – Vía Samborondón La Aurora, Guayas
Menos por m²$1.800/m²$477/m² menos que esta (20.9%)
a 0.78 km
55 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 65 m²
Plaza proyecto, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$148.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
65 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Local comercial en venta ubicado en Samborondón Centro Comercial Plaza proyecto, con 48 m² de superficie construida y 65 m² de superficie total. El inmueble dispone de 1 medio baño, área de cafetería, comedor, patio y 1 garage privado . La propiedad tiene 10 años de antigüedad y el precio es negociable. La edificación cuenta con ascensor, escaleras eléctricas , sala comunal, guardianía y seguridad privada las 24 horas, control de accesos, video vigilancia y parqueadero para visitas. Disfruta de una agradable vista a la ciudad. El sector se destaca por su perfil comercial consolidado y seguro. Tiene alta conectividad vial, paradas de transporte público cercanas y acceso directo a importantes centros comerciales, bancos, restaurantes y servicios médicos de la zona.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $148.000mediana de comparables $208.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $148.000mediana de comparables $208.000
Ver análisis completo- Se pide
- $148.000
- A la mediana de comparables
- $208.000
- Diferencia
- $60.000 menos28.8% menos por m²
Mediana de 69 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.277/m²
De los 69 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.655 y $3.772 por m². Este anuncio pide $2.277, por debajo de esa franja.
$1.800/m²$5.085/m²
- esta · $2.277/m²
- mediana · $3.200/m²
- franja habitual · $2.655–$3.772/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 69 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina Estreno, Edificio Millenium Platinium II (Jl), Guayas
Más por m²$2.434/m²$157/m² más que esta (6.9%)
a 1.04 km
53 m²1
Oficinas de Lujo en Venta en Murano Plaza Samborondón | Vista Panorámica | Alta Rentabilidad, Guayas
Más por m²$3.206/m²$929/m² más que esta (40.8%)
a 0.4 km
51 m²1
Samborondon Km 10 Murano Plaza Oficinas a Estrenar, Guayas
Más por m²$3.696/m²$1.420/m² más que esta (62.3%)
a 0.4 km
51 m²1
Local Comercial en Samborondón, Guayas
Más por m²$5.085/m²$2.808/m² más que esta (123.3%)
a 1.01 km
59 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Plaza proyecto, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
