Local de 48 m² en Venta en Samborondón Centro Comercial Plaza Proyecto, Guayas
Menos por m²$2.277/m²$1.058/m² menos que esta (31.7%)
a 1.55 km
65 m²1
1 / 9
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 65 m²
Batán Town Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$216.748
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
65 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Descubre la nueva etapa de Batan Town Center Oficinas a estrenar Noviembre 2027 -50,46 mts + Balcón 1,70 mts + 1 Parqueo $216.748 -55,17 mts + Balcón 6.68 mts + 1 Parqueo $234.646 -60,64 mts + Balcón 6,67 mts + 2 Parqueos $280.432 -74,65 mts + Balcon 8,62 mts + 2 Parqueos $333.670 -104.91 mts + Balcón 14,23 mts + 2 Parqueos $448.658 -117,65 mts + Balcón 4,25 mts + 3 Parqueos $522.070 -147,80 mts + Balcón 11,17 mts + 3 Parqueos $536.640 Amenities: sala de reuniones, sala de eventos, cafetería, parqueos subterráneos. Locales comerciales en planta baja de marca reconocidas. Forma de pago: 2% Reserva 8% Firma de contrato 30% Cuotas mensuales hasta Nov. 2027 60% Crédito Bancario contra Informes Ver datos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $216.748mediana de comparables $239.608
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $216.748mediana de comparables $239.608
Ver análisis completo- Se pide
- $216.748
- A la mediana de comparables
- $239.608
- Diferencia
- $22.860 menos9.5% menos por m²
Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.335/m²
De los 45 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.200 y $3.772 por m². Este anuncio pide $3.335, dentro de esa franja.
$2.277/m²$4.366/m²
- esta · $3.335/m²
- mediana · $3.686/m²
- franja habitual · $3.200–$3.772/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 45 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta en Murano Plaza, Guayas
Menos por m²$3.304/m²$30/m² menos que esta (0.9%)
a 1.36 km
51 m²1
Vendo Oficina en Murano Plaza, Via Samborondon, Guayas
Más por m²$3.686/m²$352/m² más que esta (10.5%)
a 1.36 km
51 m²
Batan Bussines Park Oficinas en Venta a Estrenar Mayo 2027 Samborondon Km 9, Guayas
Más por m²$3.766/m²$431/m² más que esta (12.9%)
a 1.73 km
46 m²1
Samborondón Km 8 Batan Town Center Oficinas a Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.366/m²$1.032/m² más que esta (30.9%)
a 0 km
52 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Batán Town Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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