En Venta Oficina en Centro de Guayaquil - Gobernación - m. Recalde, Guayas
Menos por m²$26/m²$297/m² menos que esta (91.9%)
a 1.77 km
1.035 m²21
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 1.549 m²
9 de octubre y carchi, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.549 m²
Superficie
6
Baños
Descripción
Oportunidad de Inversión en Oficinas – Centro de Guayaquil Se venden tres pisos consecutivos de oficinas en una ubicación estratégica sobre la Av. 9 de Octubre, uno de los ejes comerciales más importantes de Guayaquil. Características: 1.549 m² de construcción en oficinas Pisos 1, 2 y 3 completos 6 parqueaderos Ubicación corporativa privilegiada Ideal para: - Empresas o corporaciones - Instituciones financieras - Centros médicos o educativos - Inversionistas que busquen renta corporativa Avalúo: $984.000 USD Precio de oportunidad: $500.000 USD Contáctanos para más información o coordinar visita
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $500.000mediana de comparables $1.281.426
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $500.000mediana de comparables $1.281.426
Ver análisis completo- Se pide
- $500.000
- A la mediana de comparables
- $1.281.426
- Diferencia
- $781.426 menos61% menos por m²
Mediana de 142 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$323/m²
De los 142 anuncios comparables, la mitad pide entre $518 y $1.676 por m². Este anuncio pide $323, por debajo de esa franja.
$26/m²$3.591/m²
- esta · $323/m²
- mediana · $827/m²
- franja habitual · $518–$1.676/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 142 de los 145 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Oficina en El Centro de Guayaquil - Mae. Recalde, Guayas
Menos por m²$240/m²$83/m² menos que esta (25.7%)
a 1.63 km
500 m²64
En Venta Local Comercial y Departamento Guayaquil - C. García, Guayas
Más por m²$513/m²$190/m² más que esta (58.9%)
a 1.47 km
351 m²4
Local Comercial en Guayaquil, José de Antepara, Guayas
Más por m²$960/m²$637/m² más que esta (197.3%)
a 0.83 km
520 m²2
Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.591/m²$3.268/m² más que esta (1012.4%)
a 1.99 km
557 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
9 de octubre y carchi, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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