
Venta Oficina de Estreno en Torre Millenium, Av, Fco de Orellana, 39,66 m² m. Z. Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Vendo Oficina 100 Business – Avenida Joaquín Orrantia Oficina ubicada en el piso 9, oficina 903, del edificio 100 Business, en una de las zonas empresariales más estratégicas de Guayaquil, sobre la Avenida Joaquín Orrantia. La propiedad cuenta con 68,81 m² de área de construcción, distribuidos en un espacio ideal para oficinas corporativas, profesionales o empresariales. Incluye además dos parqueos privados, identificados con los números 75 y 76. Características principales: - Área de construcción: 68,81 m² - Alícuota: $222,00 - Piso: 9 - Oficina: 903 - Parqueos: 75 y 76 - Precio total: $225.000 - Precio por m²: $3.269,87 Una excelente oportunidad de inversión para empresas y profesionales que buscan una ubicación estratégica, imagen corporativa y un espacio funcional dentro de un moderno centro empresarial.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $225.000mediana de comparables $105.517
Ver análisis completoMediana de 179 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.309/m²
De los 179 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.003 y $2.509 por m². Este anuncio pide $3.309, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 179 de los 187 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.117/m²$2.192/m² menos que esta (66.2%)
a 0.94 km

$1.538/m²$1.770/m² menos que esta (53.5%)
a 0.35 km

$1.780/m²$1.529/m² menos que esta (46.2%)
a 0.9 km

$2.569/m²$740/m² menos que esta (22.4%)
a 1.1 km

$3.971/m²$662/m² más que esta (20%)
a 0.38 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.