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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 504 m²

Alpallana Sector LA Carolina, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$295.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
504 m²
Superficie
4
Baños

Descripción

Oficina en Venta – Sector La Carolina, Quito Calle Alpallana y Diego de Almagro Características destacadas: Área total de 408 m², distribuidos en Oficina principal + Oficina PH., ubicada en el ultimo piso con una excelente vista. 8 parqueaderos en subsuelos, garantizando comodidad y seguridad para ejecutivos y visitantes. Acceso directo a la terraza del edificio, con una gran vista panorámica hacia el sector La Carolina, ideal para momentos de descanso o reuniones al aire libre. Bodega ubicada en el primer subsuelo, perfecta para almacenamiento adicional. Todas las unidades integradas en un edificio moderno bajo régimen de propiedad horizontal. Precio avalúo Banco Pichincha: USD 380.000 Precio de oportunidad por salud: USD 295.500 Esta propiedad combina ubicación estratégica, amplitud y exclusividad. Situada en el corazón financiero de Quito, sector La Carolina, ofrece cercanía a centros empresariales, bancos, restaurantes y vías principales. La salida a la terraza en donde puedes organizar eventos privados con tu grupo de trabajo y amigos, con vista abierta convierte esta oficina en un espacio único. Edificio con seguridad 24/7 Ideal para empresas que buscan proyectar imagen corporativa de prestigio y al mismo tiempo brindar bienestar a su equipo. Contáctanos hoy mismo para más información y coordinar una visita: +5Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $295.000mediana de comparables $640.861

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Se pide
$295.000
A la mediana de comparables
$640.861
Diferencia
$345.861 menos54% menos por m²

Mediana de 500 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$585/m²

De los 500 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.642 por m². Este anuncio pide $585, por debajo de esa franja.

$184/m²$1.700/m²
  • esta · $585/m²
  • mediana · $1.272/m²
  • franja habitual · $1.000–$1.642/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 500 de los 501 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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