Oficina en Venta con Bodega y 2 Parqueaderos
Menos por m²$855/m²$202/m² menos que esta (19.1%)
a 1.58 km
110 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 106 m²
Alpallana, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$112.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
106 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
TRANSFORMA TU ESPACIO, IMPULSA TU NEGOCIO Ubique su empresa en uno de los sectores corporativos con mayor conectividad del centro norte de Quito. Esta oficina de 77 m² ofrece un espacio funcional y cómodo para empresas, consultorios o profesionales independientes que buscan una excelente ubicación y facilidad de acceso. Características: 77 m² de construcción 2 parqueaderos 1 bodega 17 años de construcción Ubicación estratégica Situada en el sector de La Alpallana y Martín Carrión, con acceso inmediato a importantes vías de la ciudad y a pocos minutos de entidades financieras, instituciones públicas y privadas, restaurantes, cafeterías y servicios. Además, cuenta con excelente conectividad mediante transporte público, lo que facilita el desplazamiento de clientes y colaboradores. Una excelente oportunidad para establecer su negocio en una zona consolidada y de alta demanda.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $112.000mediana de comparables $135.757
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $112.000mediana de comparables $135.757
Ver análisis completo- Se pide
- $112.000
- A la mediana de comparables
- $135.757
- Diferencia
- $23.757 menos17.5% menos por m²
Mediana de 503 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.057/m²
De los 503 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.007 y $1.649 por m². Este anuncio pide $1.057, dentro de esa franja.
$855/m²$2.788/m²
- esta · $1.057/m²
- mediana · $1.281/m²
- franja habitual · $1.007–$1.649/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 503 de los 504 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Piso Alto de Venta en La Shyris y Eloy Alfaro Sector Carolina / Plaza Argentina
Más por m²$1.280/m²$223/m² más que esta (21.1%)
a 0.52 km
109 m²1
Oficina de Venta, 100 m² Edificio Corporativo, Tamayo y Baquerizo Moreno
Más por m²$1.400/m²$343/m² más que esta (32.5%)
a 1.42 km
100 m²2
Oficina en Venta en La Carolina
Más por m²$1.935/m²$879/m² más que esta (83.2%)
a 1.28 km
108 m²1
Vendo o Rento Oficina en La Av Naciones Unidas y Núñez de Vela
Más por m²$2.788/m²$1.732/m² más que esta (163.9%)
a 1.99 km
104 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Alpallana, Centro Norte, Quito, Pichincha
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