Local Comercial en Venta Sector La Pradera 260 m² Totales
Menos por m²$769/m²$879/m² menos que esta (53.3%)
a 0.39 km
260 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 2 dormitorios · 54 m²
La Pradera, Quito, Pichincha
Precio
$89.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
54 m²
Superficie
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Oficina de 55M2 en venta La Pradera, av de la República La oficina consta de: - 54,50M2 de área construida - 2 Amplios ambiente (uno abierto y otro cerrado) - 1 Baño - Área de archivadores o clóset - 1 Parqueadero - Ubicada en piso 2 - Edificio con guardianía 24/7 - Elevador de alta velocidad - Servicio de valet parking - Parqueaderos de visitantes - Estupenda ubicación *MODERNO EDIFICIO CON SÓLO 10 AÑOS DE CONSTRUCCIÓN, A MEDIA CUADRA DE LA CAROLINA Y EL CC EL JARDÍN* Para consultas y citas: Arq. Cristian Cano Ver datos URBANISSIMO real estate
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $89.000mediana de comparables $52.772
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $89.000mediana de comparables $52.772
Ver análisis completo- Se pide
- $89.000
- A la mediana de comparables
- $52.772
- Diferencia
- $36.229 más68.7% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Pradera. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.648/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $896 y $1.377 por m². Este anuncio pide $1.648, por encima de esa franja.
$769/m²$2.514/m²
- esta · $1.648/m²
- mediana · $977/m²
- franja habitual · $896–$1.377/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local - Oficina de Venta Sector La Pradera
Menos por m²$902/m²$747/m² menos que esta (45.3%)
a 0.41 km
244 m²2
Vendo Oficina en La Pradera, Centro Norte
Menos por m²$1.013/m²$635/m² menos que esta (38.5%)
a 0.08 km
300 m²3
Oportunidad Excelente Oficina 125 m² en La Pradera
Menos por m²$1.280/m²$368/m² menos que esta (22.3%)
a 0.51 km
125 m²2
Oficina Comercial de 280 m² en Venta en La Carolina
Más por m²$2.514/m²$866/m² más que esta (52.6%)
a 0.22 km
280 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en La Pradera; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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