Venta Terreno, Isla Mocoli, Urb Barlovento, Samborondon, Guayas
Menos por m²$412/m²$288/m² menos que esta (41.2%)
a 0.98 km
656 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.057 m²
Puerto Mocolí, Isla Mocolí, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$739.851
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.057 m²superficie
Descripción
Se venden terrenos con excelente ubicación al pie del río Babahoyo, ideal para proyectos residenciales bifamiliares o, para constructores, la opción de desarrollar condominios de varios departamentos mediante los permisos municipales correspondientes. El área ofrece muelle y espacio para acoderar botes, así como amplias amenidades: piscina, canchas de tenis, salón de eventos y parques infantiles, todo dentro de un entorno seguro y privado. Actualmente, contamos con tres terrenos consecutivos: Terreno 1: 1.706,66 m² Terreno 2: 1.056,93 m² Terreno 3: 1.097,72 m² Precio: $700 por m². Una oportunidad estratégica para quienes buscan inversión segura, con valor, exclusividad, con potencial de desarrollo y versatilidad de uso, en una de las zonas más codiciadas de Isla Mocolí. Alícuota $0,55/m2
Terrenos en venta en Guayaquil¿Tienes un terreno en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $739.851mediana de comparables $581.350
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $739.851mediana de comparables $581.350
Ver análisis completo- Se pide
- $739.851
- A la mediana de comparables
- $581.350
- Diferencia
- $158.501 más27.3% más por m²
Mediana de 90 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$700/m²
De los 90 anuncios comparables, la mitad pide entre $483 y $600 por m². Este anuncio pide $700, por encima de esa franja.
$412/m²$1.284/m²
- esta · $700/m²
- mediana · $550/m²
- franja habitual · $483–$600/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 90 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta Ubicado en Mocoli Golf Club en Samborondon, Guayas
Menos por m²$526/m²$174/m² menos que esta (24.9%)
a 1.07 km
1.160 m²
Al Lago Terreno con Entrega Agosto 2025 Isla Mocoli, Guayas
Menos por m²$590/m²$110/m² menos que esta (15.7%)
a 1.33 km
718 m²
Mocolí Urbanización Península Terreno Al Lago en Venta, Guayas
Menos por m²$651/m²$49/m² menos que esta (7.1%)
a 1.76 km
766 m²
Doma Nuevo Proyecto en Mocoli Golf 651.58 m Terreno Const 458,36, Guayas
Más por m²$1.284/m²$584/m² más que esta (83.5%)
a 1.19 km
651 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puerto Mocolí, Isla Mocolí, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
