Casa en Venta en Samborondón, Ciudad Celeste, Etapa Brisas, Samborondón, Guayas
Menos por m²$773/m²$800/m² menos que esta (50.9%)
a 1.16 km
343 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 302 m²
PUNTA BARRANCA VILLA 1 SOLA PLANTA DOBLE ALTURA 3 DORMITORIOS, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$475.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
302 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en EL NUEVO Samborondón PUNTA BARRANCA, con una superficie de terreno de 302 m² y 220 m² de superficie construida. Esta propiedad cuenta con 3 recámaras y 3 baños, ideal para familias. Dispone de sala, comedor y cocina, además de área de lavandería y clósets. En el exterior, disfruta de jardín, patio y 2 estacionamientos. La casa se encuentra en una urbanización privada con guardianía/seguridad privada y parqueadero para visitas. Además, cuenta con iluminación y servicios básicos (agua/luz). La ubicación ofrece cercanía a centros comerciales y escuelas, con acceso asfaltado y áreas verdes. El dormitorio principal tiene baño propio. La zona es residencial, tranquila y familiar.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $475.000mediana de comparables $354.759
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $475.000mediana de comparables $354.759
Ver análisis completo- Se pide
- $475.000
- A la mediana de comparables
- $354.759
- Diferencia
- $120.241 más33.9% más por m²
Mediana de 132 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.573/m²
De los 132 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.009 y $1.324 por m². Este anuncio pide $1.573, por encima de esa franja.
$773/m²$1.584/m²
- esta · $1.573/m²
- mediana · $1.175/m²
- franja habitual · $1.009–$1.324/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 132 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondón. Vendo Casa 4 Dorm.; Patio Grande, Guayas
Menos por m²$958/m²$615/m² menos que esta (39.1%)
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308 m²45
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Menos por m²$1.161/m²$412/m² menos que esta (26.2%)
a 1.05 km
280 m²56
Casa en Construcción, Punta Barranca 100, Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.437/m²$136/m² menos que esta (8.6%)
a 0.64 km
334 m²35
Venta de Casa Moderna en Punta Barranca, Samborondón | 4 Dorm. Am, Guayas
Más por m²$1.584/m²$11/m² más que esta (0.7%)
a 0.47 km
303 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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