Venta de Casa en Samborondón Punta Barranca - Proyecto Am, Guayas
Más por m²$1.323/m²$38/m² más que esta (2.9%)
a 0.01 km
374 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 350 m²
Punta barranca, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
350 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Nuevo Samborodon Urb. Punta Barranca Proyecto de casas a estrenar en 12 meses Diseño personalizado Área de terreno: 350 metros Área de construccion: 280 metros 4 dormitorios con sus respectivos baños y closet Sala amplia Sala de tv Comedor Cocina con anaqueles altos y bajos Lavandería Cuarto de servicio con baño Patio amplio Precio: $450.000 Áreas sociales con: piscinas, gimnasio, salon de eventos, parque, canchas de tenis y fútbol, área de bbq, áreas verdes
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $510.167
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $510.167
Ver análisis completo- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $510.167
- Diferencia
- $60.167 menos11.8% menos por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación en Punta Barranca. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.286/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.400 y $1.498 por m². Este anuncio pide $1.286, por debajo de esa franja.
$1.286/m²$1.563/m²
- esta · $1.286/m²
- mediana · $1.458/m²
- franja habitual · $1.400–$1.498/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa en Proyecto en Punta Barranca, Guayas
Más por m²$1.400/m²$114/m² más que esta (8.9%)
a 0 km
350 m²44
Venta de Casa en Punta Barranca Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.484/m²$199/m² más que esta (15.4%)
a 0.02 km
320 m²45
Venta de Casa en Punta Barranca Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.503/m²$217/m² más que esta (16.9%)
a 0.03 km
320 m²45
Punta Barranca | Estreno, Guayas
Más por m²$1.563/m²$277/m² más que esta (21.5%)
a 0 km
352 m²47
Comparables activos del mismo tipo y operación en Punta Barranca; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Punta barranca, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
